现在还没有全国联网，按你的情况现在买房可以算首套。但不知道你现在的社保的时间是否有三年，有没有交满2两年。不然就不符合新政策了

上海买房只算在上海的有房套数，和外地无关，当然有贷款记录除外，你在上海买房算首套！

是首套房源，前提你在上海买房子要有结婚证，满13个月的税单或社保就可以买了

算是2次购房，但是贷款是首次贷款可以打85折，只要是外地人买房在上海都需要出示无房证明。如果说需要做首套，要看您买的房子是普通住宅还是非普通住宅，我做的是中环，在中环200万以下，90平方以下的房子就算普通住宅，首次购房的契税应该交1%，90平方以上包括90平方，200万内，购房契税是1.5%。200万以上包括200万的房子算非普通住宅，购房契税是3%。另外外地人购房没有长期居住证的需要交房产税，是这样算的，1：年应纳房产税税额=新购住房应征税面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率（单价＞27740/平方米的税率0.6%) 2:年应纳房产税税额+新购住房应征税面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率（单价≤平方米的税率0.4%）3:具体房产税税费减免情形以各区交易中心税务窗口认定为准。 如果您有不懂的随时欢迎您拨打我的电话：） 21世纪宁武店：龙虹 15221378286

算是首套的，外地和上海是没关系的，有贷款的话 也是首套， 2次贷款 利率上浮1.1！

是首套的，但在上海要有3年的社保，要交满24个月，中间可以断交，社保上是补交的不算的，一定要正常缴纳的才算一个月，只要你满24个月就可以了，还要提供结婚证的。 外地人要再上海买房就又2个要求： 1、社保交3年，满24个月。 2、要有结婚证。

当然是首套啦 你们只能买一套 而且现在要社保连续3年缴满24个月才有资格买

是在上海买房算首套、但是要您户籍所在地开出无房证明就可以了。

算首套的...........

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