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我这样算二套房吗?

2008年单身的我第一次按揭买房，次年结婚，但房产依然在我名下，2010年底离婚前我将房产出售并还清贷款。目前我单身，名下无任何房产（包括商业地产），现在打算买房自住，我这样的情况算二套房吗？求专业人士赐教。（本人是深圳户籍）北京市

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提问者：da7777a
发布于2013-11-06 北京市

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地产按揭贷款购房户口贷款房产二套房

共14个回答

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朱元豪 经纪人

完全用公积金可做到首套...因广州限购限贷..如果你第一套一次性付款的现在可当首套..现在正常商贷算二套...

+1 2013-11-11 举报
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陶私全 经纪人

这个看你自己这次是怎样买房，按理说只要你公积金用过、贷过款第二次再买就算第二套，但是如果你这次买房时一次性付款不用贷款的话，仍按照第一套房子去交税的话那是可以算第一套的。希望能帮到你。买第二套要多交百分之1.5的契税，也就是百分之三的契税，其它的话也倒没什么了

+1 2013-11-07 举报
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詹华美 经纪人

贷款算二套，纳税算一套

+1 2013-11-07 举报
阳光100倪好丨Lv 1

贷款算二套，纳税算一套

+1 2013-11-06 举报
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巫路平 经纪人

按揭算二套，纳税算一套

+1 2013-11-06 举报
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唐印 经纪人

贷款算二套，纳税算一套

+1 2013-11-06 举报
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江春啸 经纪人

您是10年才还清的贷款，那么你在银行的贷款记录还在。现在用商业贷款就是二套房的首付（六成）如你现在用纯公积金贷款就可以按首套（三成）来作为首付。但是要关心到一个问题：你是不是用纯公积金，也就是说只贷50万（你是单身按个人名义买房公积金只能贷50万）

+1 2013-11-06 举报
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范文婷 经纪人

以个人（家庭）为单位只能贷款两次，所以你这种情况都是二次啦！

+1 2013-11-06 举报
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王娜 经纪人

去银行查你的贷款记录是否消除，如果没有就是二套，如果已消除就算首套

+1 2013-11-06 举报
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李志颖 经纪人

去银行查你的贷款记录是否消除，如果没有就是二套，如果已消除就算首套

+1 2013-11-06 举报