各位专家，我爸在福州买房考虑加我名字。是否需约定比例，约定的好还是不约定好？不约定就是共同拥有吗？-买房

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各位专家，我爸在福州买房考虑加我名字。是否需约定比例，约定的好还是不约定好？不约定就是共同拥有吗？

我们是福州的，母亲没在了，我已婚但名下没房产。父亲年龄大了，买房想加我名字，我需要准备哪些材料？父亲可能是在考虑以后的事了，担心以后手续或者缴税麻烦。这种情况不知是约定比例好？还是不约定的好？如果不约定比例，房产是属于我和父亲共同拥有吗？买房肯定得以我父亲的名义买，那，哪种做法更能保护我父亲的利益和减少以后的麻烦？麻烦知道的解答一下，万分感谢！

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提问者：k118k118
发布于2013-11-04

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共26个回答

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叶碧晓靖 经纪人

材料：身份证，户口本，婚姻证明。如果要加名字，还是约定的比较好，以后缴税是按照比例来缴，你的比例份额可以占多点，这样子你爸以后如果是年龄比较大时，想把房子过户给你，也可以省点税收，你爸爸的权益你也不用担心，只要房产证上是你们两个人的名字，这房子就是属于你们两个人共同所有；如果不约定比例，就自动按50%划分，到时候你爸想过户给你的话，交税就得按过户的一半税收交税；

+11 2013-11-08 举报
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徐绞 经纪人

如果要加名字，还是约定的比较好，以后缴税是按照比例来缴，你的比例份额可以占多点，这样子你爸以后如果是年龄比较大时，想把房子过户给你，也可以省点税收，你爸爸的权益你也不用担心，只要房产证上是你们两个人的名字，这房子就是属于你们两个人共同所有；如果不约定比例，就自动按50%划分，如果以后你爸想过户给你的话，交税就得按过户的一半税收交税；

+11 2013-11-08 举报
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叶耀镇 经纪人

您需要带户口本，身份证，婚姻证明。还和您是否是独生子女有关系，其实没必要约定比例，因为您是以后的第一继承人。产权证上有您的名字的话，肯定是共有产权，为了以后不麻烦，建议不用比例。如果有其他问题，欢迎咨询：15980210654泛联资深店长叶耀镇，期待您的来电

+11 2013-11-07 举报
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吴艳丽 经纪人

身份证户口本婚姻关系证明！您是独生子女吗？如果是的话建议做共有！相对未来不会只需要变更产权人即可

+11 2013-11-07 举报
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徐明 置业顾问

身份证户口本婚姻关系证明！

+1 2014-04-16 举报
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吴鹏华 经纪人

身份证户口本婚姻关系证明！您是独生子女吗！！如果是的话建议做共有！相对未来不会只需要变更产权人即可！！！

+1 2013-11-09 举报
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余发珍 经纪人

身份证户口本婚姻关系证明独身子女是享有第一继承权的，直接做您父亲的名字也是可以的

+1 2013-11-09 举报
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海润旗舰店 经纪人

你是现在算外地的户籍想要买福州的房产还要提供一年以上的社保或者个人所得纳税证明！

+1 2013-11-08 举报
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陈水生 经纪人

身份证户口本婚姻关系证明

+1 2013-11-07 举报
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王列相 经纪人

份证户口本婚姻关系证明！您是独生子女吗！！如果是的话建议做共有！相对未来不会只需要变更产权人即可！！！

+1 2013-11-07 举报