房产证继承过户办理流程及费用-买房

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房产证继承过户办理流程及费用

爷爷过世房产证户主是爷爷，没有留下遗嘱，房子92平预估100万，户口本中有奶奶，爸爸和我，现在我要继承房产该办理哪些事情？因为家庭原因，长辈不希望让爸爸继承房子也不想让他知道房产的事情，但是如果去公正处办理公正事宜的话是不是必须要我爸爸出席？办理大概会产生多少费用？如果房产证直接不办理变更户主的话，以后会不会产生什么问题？麻烦资深人士多给些意见，谢谢！北京市

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提问者：难念九月
发布于2013-11-04 北京市

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户口户主房产继承房产房子房产证过户

共10个回答

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汪连建 经纪人

首选要看你的房子是公产房还是私产房如果是公产房不能算做遗产只能变更承租人会根据户口选择优先取得承租权如果是私产房跟户口没有关系是根据继承顺序走的第一顺序有父母配偶子女那也就是说你的太爷太奶你的奶奶还有你爸爸（如果没有其他子女）如果第一顺序继承人都不在世的情况下或者你的父亲不在世的情况下你才有权利继承按你说的你家现在只有你奶奶和你爸爸的话（如无其他子女）是你奶奶先占走这房子的50% 剩下的50%有你奶奶和你爸爸再平分这些都需要你们去公正处做公正的具体要怎么分配这份遗产看你们家里协商而且公正必须要你爸爸出席如果不变更的话你奶奶百年以后这房子全部就是你爸爸的（如无其他子女）如你爸爸在百年之后的话房子就会变成你跟你妈妈分得遗产了大概你妈妈占75% 你占25%

+1 2013-11-08 举报
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皮雅莉 经纪人

到公积金管理中心或是工商管理局投诉！

+1 2014-11-23 举报
岳过山丘丨Lv 5

哦哦哦噢噢噢哦哦弄

+1 2014-11-16 举报
kcjiaying 丨Lv 5

看房打我的电话

+1 2014-08-15 举报
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王哲 置业顾问

委托书或遗书，身份证，户口本，房本，哪的房子

+1 2014-06-06 举报
天道88 丨Lv 6

委托书或遗书，身份证，户口本，房本，哪的房子？

+1 2014-03-16 举报
hu530185 丨Lv 2

委托书或遗书，身份证，户口本，房本

+1 2014-03-14 举报
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赵娜 经纪人

首选要看你的房子是公产房还是私产房如果是公产房不能算做遗产只能变更承租人会根据户口选择优先取得承租权如果是私产房跟户口没有关系是根据继承顺序走的第一顺序有父母配偶子女那也就是说你的太爷太奶你的奶奶还有你爸爸（如果没有其他子女）如果第一顺序继承人都不在世的情况下或者你的父亲不在世的情况下你才有权利继承按你说的你家现在只有你奶奶和你爸爸的话（如无其他子女）是你奶奶先占走这房子的50% 剩下的50%有你奶奶和你爸爸再平分这些都需要你们去公正处做公正的具体要怎么分配这份遗产看你们家里协商而且公正必须要你爸爸出席如果不变更的话你奶奶百年以后这房子全部就是你爸爸的（如无其他子女）如你爸爸在百年之后的话房子就会变成你跟你妈妈分得遗产了大概你妈妈占75% 你占25%

+1 2013-11-07 举报
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焦振华 置业顾问

委托书或遗书，身份证，户口本，房本

+1 2013-11-04 举报
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刘建行 经纪人

委托书或遗书，身份证，户口本，房本，哪的房子？

+1 2013-11-04 举报