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  • 关于北京二套房的公积金贷款事项

    首套商品住宅（70年产权），当时用的是商贷；（已还完贷款，并卖掉） 之后买了套商住两用的房子（50年产权），也走的是商贷；（已还完贷款，未卖） 目前，两套房的贷款均已还完，按北京现在的政策是无房但是有贷款记录，再买商品住宅算是二套了。 请问：如果再买商品住宅的话，国管的公积金首付是多少成？可以贷款的额度是多少？国管公积金是不是已经停贷了？如果停贷，有没有其他变通的办法？

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    提问者：oldmanemil

    发布于2013-11-03

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住宅

共15个回答
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    江杨 经纪人
    按您的情况属于二套贷款，幸亏你第二套房是商住50产权的房子，不计贷款次数，不计房产套数，如果是70年产权现在就不能贷款买房了。您的问题：1.因为有贷款记录名下无房，所以公积金首付6成贷4成；2.贷款额度看您买的房产的评估值和您个人资质，评估值的6成和您能贷出来的额度，孰低原则；3.截止到现在，国管公积金还是停办状态，什么时候开始办理无确定日期；4.可以贴息贷款或转商贷。
    +11 2014-01-15
  • lj13521721922 丨Lv 1
    按您的情况属于二套贷款，幸亏你第二套房是商住50产权的房子，不计贷款次数，不计房产套数，如果是70年产权现在就不能贷款买房了。您的问题：1.因为有贷款记录名下无房，所以公积金首付6成贷4成；2.贷款额度看您买的房产的评估值和您个人资质，评估值的6成和您能贷出来的额度，孰低原则；3.截止到现在，国管公积金还是停办状态，什么时候开始办理无确定日期；4.可以贴息贷款或转商贷。
    +11 2013-11-03
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    黄华娣 经纪人
    按您的情况属于二套贷款，幸亏你第二套房是商住50产权的房子，不计贷款次数，不计房产套数，如果是70年产权现在就不能贷款买房了
    +10 2014-06-11
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    余荣清 经纪人
    按您的情况属于二套贷款，幸亏你第二套房是商住50产权的房子，不计贷款次数，不计房产套数，如果是70年产权现在就不能贷款买房了。
    +10 2014-06-11
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    李泳河 经纪人
    详情请来电咨询
    +10 2014-06-09
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    马兴昌 经纪人
    按您的情况属于二套贷款，幸亏你第二套房是商住50产权的房子，不计贷款次数，不计房产套数，如果是70年产权现在就不能贷款买房了。您的问题：1.因为有贷款记录名下无房，所以公积金首付6成贷4成；2.贷款额度看您买的房产的评估值和您个人资质，评估值的6成和您能贷出来的额度，孰低原则；3.截止到现在，国管公积金还是停办状态，什么时候开始办理无确定日期；4.可以贴息贷款或转商贷。
    +10 2014-03-04
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    阮帆 经纪人
    按您的情况属于二套贷款，幸亏你第二套房是商住50产权的房子，不计贷款次数，不计房产套数，如果是70年产权现在就不能贷款买房了。您的问题：1.因为有贷款记录名下无房，所以公积金首付6成贷4成；2.贷款额度看您买的房产的评估值和您个人资质，评估值的6成和您能贷出来的额度，孰低原则；3.截止到现在，国管公积金还是停办状态，什么时候开始办理无确定日期；4.可以贴息贷款或转商贷。
    +10 2014-01-25
  • 陈陈5217 丨Lv 4
    按您的情况属于二套贷款，幸亏你第二套房是商住50产权的房子，不计贷款次数，不计房产套数，如果是70年产权现在就不能贷款买房了。
    +10 2013-12-25
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    蔡必远 经纪人
    1、只要你的商品房已经在房管部门备案了,在房管部门就开具不了你的无房证明;2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准;3、你同你妻子现在离婚,离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有,离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税,走离婚过户;过户之后你到民政局开具你的单身证明,凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明,新房就属于一套房。
    +10 2013-12-21
  • lj15600378907 丨Lv 1
    按您的情况属于二套贷款，幸亏你第二套房是商住50产权的房子，不计贷款次数，不计房产套数，如果是70年产权现在就不能贷款买房了。您的问题：1.因为有贷款记录名下无房，所以公积金首付6成贷4成；2.贷款额度看您买的房产的评估值和您个人资质，评估值的6成和您能贷出来的额度，孰低原则；3.截止到现在，国管公积金还是停办状态，什么时候开始办理无确定日期；4.可以贴息贷款或转商贷。或是你可以走我们公司的金融产品：抵押消费贷款
    +10 2013-11-04
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