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  • 上海购买第2套房能申请公积金贷款吗？首付多少？利率多少？（来自上海龙湖紫都城小区）

    我老婆名下有一套拆迁安置房139平，我名下无房，现在卖掉后置换一套新房，由于下家的贷款不能及时到位无法过户，我再买房的话就成了2套房，请问我这情况的购买第2套房能申请公积金贷款吗？首付多少？利率多少？还有龙湖2号开盘但是下家的贷款银行要明年1月放款，开发商能不能放宽下付款时间？（我现金100W，下家100W,其它贷款，总房价250W）

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    提问者：shj188

    发布于2013-11-01

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首付 过户 拆迁

共33个回答
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    谭云 经纪人
    您这种情况我建议 还是等你现在的房子过完户在买，可以先和开发商谈，等你房子过完户在签合同，因为2套和首套的利率还是差很多的，长久来说还是不划算，公积金二套如果没有补充的话就只能贷20万利率上浮10%，像你这种情况只能组合贷款了。
    +13 2013-11-01 举报
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    李家忠 经纪人
    可以贷公积金。如果你用过一次公积金了，那么第二次就不能贷到第一次的量（具体多少看情况）。 商贷部分利率也要高于第一次商贷利率。这种情况建议资询专业人士会有更好的办法（具体不便说）。
    +11 2013-11-01 举报
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    范文华 经纪人
    不能用公积金贷款了，必须交满6个月，里面有足够的余额，2套公积金只能带，一般，比如之前贷公积金30W，现在就是15W
    +11 2013-11-01 举报
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    汪屹 经纪人
    可以贷，前提是缴满6个月。 余额9000以上 最好你和另外边协商好，先合同然后慢慢过户
    +11 2013-11-01 举报
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    李荣杰 置业顾问
    您这种情况我建议 还是等你现在的房子过完户在买，可以先和开发商谈，等你房子过完户在签合同，因为2套和首套的利率还是差很多的，长久来说还是不划算，公积金二套如果没有补充的话就只能贷20万利率上浮10%，像你这种情况只能组合贷款了。
    +1 2014-09-28 举报
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    沙喜娟 经纪人
    可以贷 首付7成 利率上浮10% 不能贷足,
    +1 2014-01-02 举报
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    付蒙蒙 经纪人
    您这种情况我建议 还是等你现在的房子过完户在买，可以先和开发商谈，等你房子过完户在签合同，因为2套和首套的利率还是差很多的，长久来说还是不划算，公积金二套如果没有补充的话就只能贷20万利率上浮10%，像你这种情况只能组合贷款了。
    +1 2013-12-20 举报
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    黄明欣 经纪人
    您这种情况我建议 还是等你现在的房子过完户在买，可以先和开发商谈，等你房子过完户在签合同，因为2套和首套的利率还是差很多的，长久来说还是不划算，公积金二套如果没有补充的话就只能贷20万利率上浮10%，像你这种情况只能组合贷款了。
    +1 2013-12-20 举报
  • 在线问 打电话
    胡志杰 经纪人
    您这种情况我建议 还是等你现在的房子过完户在买，可以先和开发商谈，等你房子过完户在签合同，因为2套和首套的利率还是差很多的，长久来说还是不划算，公积金二套如果没有补充的话就只能贷20万利率上浮10%，像你这种情况只能组合贷款了。
    +1 2013-12-16 举报
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    黄剑玲 置业顾问
    您这种情况我建议 还是等你现在的房子过完户在买，可以先和开发商谈，等你房子过完户在签合同，因为2套和首套的利率还是差很多的，长久来说还是不划算，公积金二套如果没有补充的话就只能贷20万利率上浮10%，像你这种情况只能组合贷款了
    +1 2013-12-03 举报
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