如果是您付款是全款的话，您交完款后就可以拿到房产证，如果您是贷款的话呢，那您就的等了，因为需要做银行抵押。

置业专家指出，买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。 通常，二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价80%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的64%，因此二手房买主的首付款比例将大增。近期二手房市场回暖，但是由于一些买家对二手房交易首付款的计算方法不了解，因此陷入困境。 值得注意的是，有些中介在签合同前故意隐瞒真实的首付款，并在购房合同中明确首付款的付款期限。这样在定金已付的情况下，无论选择退房还是逾期交齐首付款，购房人都可能会面临高额的违约索赔。 专家提醒，二手房买主须留意购房条款中有无如“银行未能批准贷款，购房合同自动解除”等免责条款，以确保在因房龄太老贷款难的情况下，买方可免于高额违约索赔。

您好！ 如果您是一次性付款，那么会在交房后办理。如果您是选择贷款，那么将会在交房做按揭的时候办理。还有一种是您按揭贷款在交房之前办理的话 ，那么房产证也是要等到交房后办理！

你可以直接过去买，不属于限购房，只要有钱就可以买

百度一下你就知道

可以让房东拿着房产证去居委会开证明,然后再去派出所办理,暂住证在哪办就行,没必要非在居住地办

看你买的是一手的还是二手的，还要分时期房还是现房，要是期房要等到收房以后再说，要是现房看开发商规定了

交房后办理

按揭购房的话先给首付——确认银行批贷才可以过户。过户后银行会放款给业主。

先批贷后过户，才能下房本儿。