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北京限价商品房的资格申请
请问大家，我今年29岁，北京城镇户口，与父母住在一起，父母的房子60多平米吧。我个人月收入不到5000，未婚，名下有一辆父母给出钱买的13万的车。1、我这种情况，是否等我明年30周岁整了，我就可以申请限价商品房（两限房）？？2、是不是到了30岁以个人名义申请，就可以不用算我父母的收入与父母的住房进行人均？（因为我看规定是“3人及以下家庭申请限价房的，要求年收入8.8万元及以下，资产57万及以下，人均住房使用面积15平及以下”）（如果加上父母的收入肯定超过8.8万元了，另外人均住房也超过15平米了啊，那个60多平米的房子价值肯定也超过了57万元的资产了啊）3、如果我今年结婚了，我到了30岁还能申请限价商品房吗？如果结婚了就没有资格了，是不是我就不能结婚 了，需要等到30岁有资格后在进行结婚。4、另外申请流程麻烦吗？还请简单告知？需要哪些注意事项？5、申请周期大概多久？？另外经济适用房我可以申请吗？自己很小白，还请不吝赐教。谢谢懂的朋友给解答解答，希望你是有过实践经验的朋友，不要复制粘贴政策原文的。 北京市
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共6个回答
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王召 经纪人
退役聚义厅局域+10 2014-05-23 -
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刘彬 置业顾问
根据限购房规定，北京户口是可以拥有两套住房的。成年了，就可以申请。不过贷款比较麻烦一点。这个就是根据你的收入的固定非固定资产贷款的有关系。银行主要是看你能不能还的起。这个和结婚没有什么影响。父母的是父母的。你的是你的。不管是以家庭还是个人，你都可以申请贷款。都是有名额的。申请主要是你的家庭成员，工作单位，工资明细一些事情。+10 2014-04-27 -
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马兴昌 经纪人
根据限购房规定，北京户口是可以拥有两套住房的。成年了，就可以申请。不过贷款比较麻烦一点。这个就是根据你的收入的固定非固定资产贷款的有关系。银行主要是看你能不能还的起。这个和结婚没有什么影响。父母的是父母的。你的是你的。不管是以家庭还是个人，你都可以申请贷款。都是有名额的。申请主要是你的家庭成员，工作单位，工资明细一些事情。+10 2014-03-04 -
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chenfanghai1 丨Lv 1
这个新政只是出台，但具体的细则还没确定，如果你特别关注限价商品房，得十八大三中全会结束后细则下来了才知道了！+10 2013-10-28 -
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dxsbf1987 丨Lv 1
根据限购房规定，北京户口是可以拥有两套住房的。成年了，就可以申请。不过贷款比较麻烦一点。这个就是根据你的收入的固定非固定资产贷款的有关系。银行主要是看你能不能还的起。这个和结婚没有什么影响。父母的是父母的。你的是你的。不管是以家庭还是个人，你都可以申请贷款。都是有名额的。申请主要是你的家庭成员，工作单位，工资明细一些事情。+10 2013-10-27 -
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展学玉 丨Lv 5
可以先买商住两用的，不过你要是用来住的话最好买那种民电民水的。等你够资质了再换一套商品住宅。而且你买商业住房贷款也不会影响到你在贷款换普通住宅。我所在区域是大兴区，地铁四号线高米店北站保利茉莉就是商住两用的。得看您想买哪个区的，地铁四号线公益西桥站丰台区有个东亚三环小区就是商业住宅，像这种情况您可以向你所在区域链家地产所有门店咨询。+10 2014-01-30 -
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