爸妈在04年前购买了三套房-买房

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爸妈在04年前购买了三套房

爸妈在04年前购买了三套房，其中两套是三人共有，一套小的是我一人独有，现在我结婚了，想把小的卖了换个面积大点的，老婆无房产，双方均无贷款（但我的公积金账户在当初买房的时候提取过2次余款），双方均为上海户籍。卖房后，我还能申请公积金贷款购房吗？如果能，按第几套算？所买的房能算首套房不交房产税吗？非常头痛的问题！！！

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提问者：耀阳qq
发布于2013-10-23

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共10个回答

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方莉 经纪人

你现在属于限贷的状况，除非把你和爸妈的共有的房子，去掉名字，可以贷款

+11 2013-10-23 举报
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黄永波 经纪人

挺不错的，我就是在哪里拍的哦~室内景也很好看，别家摄影店都没有这样的室内景哦~

+1 2014-08-12 举报
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金超 置业顾问

能公积金贷款，算首套，不用交房产税

+1 2014-03-09 举报
wjj8098 丨Lv 2

富二代。。。

+1 2013-10-24 举报
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赵友来 经纪人

最主要的因素在于办产证的时候你有没有满十八周岁、如果满了现在就属于限购状态、如果未满、房子是首套、另贷款也要看你还掉多久了、貌似超过五年左右就查不到记录了、如果能查到记录就是二贷了、现政策好像是二贷、夫妻一起贷也只能贷足40万、不管余额多少、有无补充、仅按所在区发表、仅供参考

+1 2013-10-24 举报
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吴飞 经纪人

可以公积金贷款，但贷款算二套，利率上浮10%，所买的房属于首套，但房产税是按面积来算的，人均超过60平才有的，如果您们两个人120平以下是没有房产税的。

+1 2013-10-24 举报
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高川龙 经纪人

公积金贷款要按2套购房标准算不能按首套房交税的

+1 2013-10-23 举报
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孟赛赛 经纪人

你限贷了要化掉名字

+1 2013-10-23 举报
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周青园 经纪人

那可以先按首付来复议，通过即可首套，复议不成功则是二套来操作|（贷款及交税都是二套计算），还要计算人均，超过60平方还要交付房产税。具体看房子多大面积。详情可咨询我

+10 2013-10-23 举报
bxdc 丨Lv 4

你找的不是银行吧,最好是找银行信贷员,外面很乱的。

+1 2014-11-10 举报