三、房地产销售阶段房地产销售阶段形成泡沫的主要环节如下:1、以远期的价格完成当期销售我们知道,今天购买的住房,实际交房时间往往在一到两年之后。开发商为了尽快实现变现,预售房屋,也是政策容许的,这就导致一个现象,大家有没有注意到,我们购买的现房和当期正在销售的同类型、同标准期房价格基本是相同的,也就是说,我们购买的现房执行的竟然是两年以后的价格。想必大家都明白,两年以后的货币价值与现在的货币价值,以及两年以后我们的购买力和今天的购买力有这多大的差距。我们不但花掉了未来的钱,真可怕的是以未来的价格花掉了。这一条不知道我说明白了没有2、我们的消费观念苦了我们自己我们要结婚生子,就要买房子;孩子要远道上学,陪读,买个房子(攀比,为了孩子的自尊心);孩子要结婚,给孩子买房子......这辈子,我们成了房奴,我们自愿的,活该,就因为这样,供求关系变了,房价涨了,越涨我们就越想买,我们越想买房价就越涨,没办法了,买不起了,我们到处借,贷款,我们埋怨房地产泡沫了,我们自己造成的。本人认识尚浅,只能看到这些,诚心欢迎大家指正补充。 北京市