税费的起征收取： 商品房：（1）满五年唯一：有契税； （2）满五年不唯一：有契税、个税； （3）不满五年唯一：有契税、营业税、个税； （4）不满五年不唯一：有契税、营业税、个税； 经济适用房：（1）不满五年不能上市交易； （2）满五年唯一：有契税、土地出让金（也叫综合地价款）； （3）满五年不唯一：有契税、土地出让金、个税； 1、契税：90平方以下的房子是1%*网签价；90到140平方之间是1.5%*网签价；140平方以上是3%*网签价（超过140平方算是非普通住宅）；二套房子契税固定3%*网签价；商住两用的房子是3%*网签价； 2、营业税：网签价*5.5%（城八区是5.6%），商品房满五年和经适房满五年的非普通住宅营业税是差额的5.5%；商品房不满五年的非普通住宅是网签价*5.5%； 3、个税：（房屋现值-房屋原值-本次购房营业税金额-上次购房契税金额-装修费用-公证费-贷款的利息-交易费用）*20%； 注：（1）还有康居房等的二类经济适用房，综合地价款是3%*网签价，其余同商品房； （2）已购公房的综合地价款是1560*房屋面积*1%（如果房屋是优惠价购买的是*7%），没有非普通住宅一说，其余同商品房； （3）具体情况具体分析，但是最主要的还是看房屋性质。

营业税：5.6%。个税：20%。契税：首套1.5二套3%

首先确定您要买的房子是不是满五年，是否是唯一住房，还有您是首套购房还是二套购房， 先说契税：如果您是首套购房，面积在90平米以下契税只有网签价的1%；90平米以上140平米以下契税网签价的1.5%，140平米以上契税是3%，如果是二套购房不论多少平米契税都是网签价的3%； 营业税：如果您要买的房子是满五年，免征营业税；不满五年则营业税是网签价的5.6%； 个税：如果房子是满五年唯一，没有个税和营业税；如果不满五年有营业税网签价的5.6%和20%的差额个税；

这个设计到房子是否满五年，是否唯一，还有面积的！

商品房过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年以家庭为单位唯一一套住房的免征，未超过五年的按申报价的5.6%缴纳。（3）所得税：房屋产权取得满五年唯一的免征，未超过五年的按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

这要看房屋的性质和购买人的资质，全款还是贷款，哪的房子，房本满五年没有，是业主唯一住房吗？等等因素决定了过户时的税费，你的问题太笼统了，13718225350是我的电话，我叫杨雁华，需要的话你可以联系我，免费咨询解答。

一：有契税、营业税、

你要问下房子的价格。

税费的起征收取： 商品房：（1）满五年唯一：有契税； （2）满五年不唯一：有契税、个税； （3）不满五年唯一：有契税、营业税、个税； （4）不满五年不唯一：有契税、营业税、个税； 经济适用房：（1）不满五年不能上市交易； （2）满五年唯一：有契税、土地出让金（也叫综合地价款）； （3）满五年不唯一：有契税、土地出让金、个税； 1、契税：90平方以下的房子是1%*网签价；90到140平方之间是1.5%*网签价；140平方以上是3%*网签价（超过140平方算是非普通住宅）；二套房子契税固定3%*网签价；商住两用的房子是3%*网签价； 2、营业税：网签价*5.5%（城八区是5.6%），商品房满五年和经适房满五年的非普通住宅营业税是差额的5.5%；商品房不满五年的非普通住宅是网签价*5.5%； 3、个税：（房屋现值-房屋原值-本次购房营业税金额-上次购房契税金额-装修费用-公证费-贷款的利息-交易费用）*20%； 注：（1）还有康居房等的二类经济适用房，综合地价款是3%*网签价，其余同商品房； （2）已购公房的综合地价款是1560*房屋面积*1%（如果房屋是优惠价购买的是*7%），没有非普通住宅一说，其余同商品房； （3）具体情况具体分析，但是最主要的还是看房屋性质

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