婚前男方成年时和父母共有一套房屋，房屋是父母贷款，男方未贷款，结婚买房可否认定首套？-买房

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婚前男方成年时和父母共有一套房屋，房屋是父母贷款，男方未贷款，结婚买房可否认定首套？

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提问者：蔬菜年浅夏_qq
发布于2013-10-20

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购房贷款房屋

共46个回答

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胡江涛 经纪人

如果男方是在2010年限购政策出来以前跟父母共有房屋，则全部算在父母名下，男方再买是算首套的。如果男方是在2010年限购政策出来以后跟父母名下共有房屋，去名也相当于一次正常的买卖交易，等于是父母把他名下三分之一的产权买下，所以需要交个税和契税的。之后才能出来产证。新产证出来以后，男方名下是没有房子的，这样是可以做首套的。但是如果不去名字的话是不可以做首套的。因为名下已经有房。贷款可做首套享受8.5折。更多具体的情况详情请咨询：胡江涛：18321335955.专业解答。

+16 2013-10-21 举报
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李华辉 经纪人

如果男方是在2010年限购政策出来以前跟父母共有房屋，则全部算在父母名下，男方再买是算首套的。如果男方是在2010年限购政策出来以后跟父母名下共有房屋，去名也相当于一次正常的买卖交易，等于是父母把他名下三分之一的产权买下，所以需要交个税和契税的。之后才能出来产证。新产证出来以后，男方名下是没有房子的，这样是可以做首套的。但是如果不去名字的话是不可以做首套的。因为名下已经有房。贷款可做首套享受8.5折。

+11 2013-11-14 举报
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汪婵 经纪人

1、如果男方是在2010年限购政策出来以前跟父母共有房屋，则全部算在父母名下，男方再买是算首套的。 2、如果男方是在2010年限购政策出来以后跟父母名下共有房屋，去名也相当于一次正常的买卖交易，等于是父母把他名下三分之一的产权买下，所以需要交个税和契税的。之后才能出来产证。新产证出来以后，男方名下是没有房子的，这样是可以做首套的。但是如果不去名字的话是不可以做首套的。因为名下已经有房。贷款可做首套享受8.0折。更多具体的情况详情请咨询：汪婵：158-0086-8521.专业解答。

+11 2013-11-12 举报
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渠东阳 经纪人

可以，，，，，，，，，，，，

+11 2013-11-11 举报
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陈培伟 经纪人

非首套，可有女方结婚再购买，提起公证为夫妻共同财产

+11 2013-11-10 举报
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陈腾飞 经纪人

如果男方是在2010年限购政策出来以前跟父母共有房屋，则全部算在父母名下，男方再买是算首套的。如果男方是在2010年限购政策出来以后跟父母名下共有房屋，去名也相当于一次正常的买卖交易，等于是父母把他名下三分之一的产权买下，所以需要交个税和契税的。之后才能出来产证。新产证出来以后，男方名下是没有房子的，这样是可以做首套的。但是如果不去名字的话是不可以做首套的。因为名下已经有房。贷款可做首套享受8.5折专业为你解答！

+11 2013-11-08 举报
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任德义 经纪人

第二套不能算第一套房屋

+11 2013-11-08 举报
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邱勇明 经纪人

房子仍有贷款，男方现在可否去名字，去名字之后可以算首套房吗？

+11 2013-11-06 举报
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宋伟池 经纪人

你是上海人就是算首套。好多回答都是新手。我二手房卖了几百套了。相信我的没错！

+11 2013-11-03 举报
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吕向东 经纪人

去名字后是首套如不去的话因为有贷款所以是二套如无贷款税是二套贷款算首套

+11 2013-11-03 举报