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共11个回答
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于江渊 经纪人
随着房地产市场的发展，土地价款占整个房地产价格构成的比重越来越大。目前，市场上一套中档商品房，其土地价款约占房地产总价的30%。住户购买的住宅只领取《房产证》而未领取《土地使用证》，意味着还有30%左右的权益不受法律保护。 另外，如果住户购房后不去办理住宅《土地使用证》，开发商拥有的原《土地使用证》不会被注销或核销面积，转让给住户的土地使用权实际上仍在开发商手里，这样就留下了法律隐患。 因此，住户不仅需要领取《房产证》，而且还需要领取住宅《土地使用证》，只有两证齐全，才取得了房地产的完全产权。随着房地产市场政策的完善，在将来的房产处置、抵押、转让、拆迁安置以及权属纠纷处理中，《土地使用证》将是不可或缺的重要法律凭证。 -
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郭乐 经纪人
无任何影响。 -
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赫亚龙 经纪人
北京的房价有涨的趋势，不过这段时间是比较平稳的 -
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罗伟 经纪人
定金属于从合同,随着主合同的存在而存在, -
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黄则雄 经纪人
无任何影响。 -
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刘丽0311 丨Lv 3
无任何影响。 -
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王浩 经纪人
没有影响 土地证肯定有 如果你没有 那就是集体的土地证 -
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张立净 经纪人
不受任何影响 -
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梁会峰 经纪人
没有任何影响 -
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王孟斌 经纪人
无任何影响。 -
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