我贷款买的二手房,已经过完户,现在新房产证也下来了,接下来就是办理抵押,请问下面的流程是什么?-买房

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我贷款买的二手房,已经过完户,现在新房产证也下来了,接下来就是办理抵押,请问下面的流程是什么?

最后要在房产证上打上一排字吗？？加注抵押的标志是什么？北京市

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提问者：dingdanglele
发布于2013-10-18 北京市

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抵押贷款贷款二手房房产房产证

共21个回答

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郭磊 经纪人

过户完后做抵押,过户这个动作本身要5到30个工作日不等(视各地方交易中心而定),过完户后房产证变成你的名字,然后银行会准备一份抵押资料给到房产交易中心你就去办理抵押手续,其实就是把你的房产证上打印一排字:“自某年某月某日某某人的房产抵押给某某银行”,抵押这个动作也是好几个工作日,抵押完后银行工作人员凭抵押回执取回房产证保管在银行的金库里,然后银行发放贷款你在发放贷款的次月对日开始供楼。

+113 2013-10-18 举报
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赵云宝 置业顾问

银行办理完抵押后，银行就会给原业主放款，然后建委会有房产证上盖章，再把房产证发到你手中。房产本体现贷款标志是：盖个长方形的小章写已抵押。并注明抵押期限

+16 2013-10-19 举报
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王武 经纪人

您的批贷函已经下了，而且过完户，接下来很简单啊。 1）拿房本原件去贷款的银行补齐材料，质押他项权证。 2）带银行材料和房本去建委办理抵押登记，盖一个‘已抵押’的章

+15 2013-10-18 举报
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宋东 经纪人

过户完后做抵押,过户这个动作本身要5到30个工作日不等(视各地方交易中心而定),过完户后房产证变成你的名字,然后银行会准备一份抵押资料给到房产交易中心你就去办理抵押手续,其实就是把你的房产证上打印一排字:“自某年某月某日某某人的房产抵押给某某银行”,交易中心会给你个它相权利证，抵押这个动作也是好几个工作日,抵押完后银行工作人员凭抵押回执取回房产证保管在银行的金库里,然后银行发放贷款你在发放贷款的次月对日开始还贷款

+14 2013-10-18 举报
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何怡辕 经纪人

接下来就是业主等银行给放款以及做物业交接了办理抵押的时候房管局会盖上抵押章的

+13 2013-10-19 举报
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胡晓华 经纪人

新房本下来，就被银行拿去抵押了，本年后可取出房本，房本末页显示已抵押

+13 2013-10-18 举报
lj20038278 丨Lv 1

拿新房本及其他一些资料及证件去银行办理抵押--拿到他项权利证--下发抵押后房产证--银行放款

+12 2013-10-18 举报
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燕大浪 置业顾问

肯定会有赔偿的啊,具体就是看你们的边的规定了

+11 2014-10-07 举报
茉莉花0201 丨Lv 4

如果你是贷款买房贷款没有还完的话无法进行抵押除非是找那些公司但是不安全如果还完了可以直接到银行办理

+11 2014-07-05 举报
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凤海杰 经纪人

v如果你是贷款买房贷款没有还完的话无法进行抵押除非是找那些公司但是不安全如果还完了可以直接到银行办理

+11 2013-12-10 举报