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  • 一个例外的二手房交易，可以按揭吗？如何防范风险？

    我想买一个二手房，业主说 1.合同签了，各种水、电、税都交了，但没有办证. 2.关于过户的问题，业主说现在只需要去改合同，花几百元就可以了。 3.他说买房时，他是全款的，现在他也要全款。 我的问题是： 1.业主说的各种款都交了，一般包括哪此？如何证明交了? 2.过户真的只要改合同吗？还有其他权证要改吗？会不会留下后患? 3.我现在没有那么多钱，想去银行贷款，但这种情况好象不算二手房，也不算一手房，能贷吗？手续是怎么样的？ 请高手指教，万分感谢!

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    提问者：百花城

    发布于2008-04-16

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共1个回答
  • 蝴蝶笨笨 丨Lv 3
    首先要说的就是，更改底单是带不了款的，必需有房产证才能做个人贷款 1.业主说的各种款都交了，一般包括哪此？如何证明交了? 去小区物业让业主开一个物业结清证明，然后更名，但必需那这买卖合同 2.过户真的只要改合同吗？还有其他权证要改吗？会不会留下后患? 国家现在是不允许更改底单了，但有的开发商还可以操作，前提是手续没有递到国土局出本
    +10 2008-04-16 举报
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