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我是连云港的！我想买的二手房是162.5平米复式阳光房，总价是85W，还有个19平米车库不知道我需要交纳哪些、多少税收，这房子是2009年的还未满5年！北京市

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提问者：小二儿黑
发布于2013-10-16 北京市

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房价交易税复式二手房购房税费房子交易

共17个回答

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冯彦伟 经纪人

契税、个税、营业税，契税是免不了的了，如果满五年唯一的话，因为是非普通住宅，所以要交纳差额5.5%的营业税，

+1 2013-11-21 举报
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董双双 置业顾问

个税，契税，营业税。

+10 2013-10-17 举报
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张尚 经纪人

契税、个税、营业税！

+10 2013-10-17 举报
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彭浩 经纪人

契税、个税、营业税，这三个

+1 2013-10-17 举报
苗亚波丨Lv 2

契税、个税、营业税，这三个

+1 2013-10-16 举报
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王单 经纪人

契税、营业税、个税。您买的房子属于非普通住宅，即使满五年也有差额营业税，您买房的时候要注意网签价，建议您找个靠谱的中介操作

+1 2013-10-16 举报
xiaowei746002 丨Lv 1

买这个房子你税是很高的。首先 162.5平米属于非普房子，必须缴纳契税3%。其次房子未满五年需要交差额的20%个税，全额的5.6%的营业税。自己算下吧。。

+10 2013-10-16 举报
lj15210431801 丨Lv 1

您好，满五年唯一的房子只需交契税，根据面积不同交不同的税，满五年不唯一的，交契税和个税，不满五年的交契税，营业税和个税。

+10 2013-10-16 举报
lj20038278 丨Lv 1

个税，契税，营业税，个税费的具体数值，要根据其小区的过户指导价来计算，个税还要涉及业主的原始购房价。有其他问题再联系吧

+10 2013-10-16 举报
bwlxd013 丨Lv 1

您需要缴网签价1%契税，因为是非普又是未满五年所以要交网签价5.6%的营业税，差额20%的个税，如果是商品房就没有其他的税了，如果是经济适用房（因为09年的房子）交差额70%综合地价款，如果是二类经适房要加上3%的土地出让金。税费的多少要看网签价打多少和房子的原值是多少。

+10 2013-10-16 举报