如题：1、去年10月购房98平2、共计65万，首付三成20万，商贷45万3、月供2980，30年期。等额本金方式。4、这么算下来，我本金45w，30年还的话：2980元x12月x30年=107w左右。好贵啊！而且前期基本都是还利息，我查了下，每月2980元，目前只有400左右的是本金，其他全是利息。我震惊了！！！5、如果房子我住了10年，然后卖掉重新买，那么45万的本金，10年共还了月供35w左右，实际还款内只有7万的本金，利息28万，还差银行38万。然后卖掉房子还要还银行38万，那岂不是很不划算？白给了那么多利息！后20年的利息确是越来越少的。我岂不是亏大了？有没有什么办法解决呢。6、去年公积金还不能使用，现在满一年了，有没有办法使用呢，除了直接取出来还贷。7、房贷年限可以不可以变？现在是30年的，后期改为10年期限。 求问5、6、7点。以上问题，望高人指点。若有好的回答，必当200分追加！ 北京市