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    各位专家好，我本人2010年贷款买房，打算现在把剩余房款还清，还没有办房产证，贷款合同写我的名字，想把房产证改成我爸的名。我再贷款买房算是二套房么？改合同好改么？ 北京市

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    提问者：杏坛清韵

    发布于2013-10-15 北京市

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购房 贷款 房产 房产证 二套房

共3个回答
  • 在线问 打电话
    彭浩 经纪人
    现在是认房又认贷 即使您贷款已经结清了或者过户都要算二套
    +1 2013-10-17 举报
  • xiaowei746002 丨Lv 1
    这样必须是二套，如果需要帮助，欢迎您的来电。 132618 78000 中原地产 杨中伟携程为您解答问题。
    +1 2013-10-16 举报
  • lj18810059756 丨Lv 1
    您好： 首先，关于您名下房子更名问题：您如果买的一手房，在您还没交纳契税的情况下，您可以改底单更到您父亲的名下，这个你需要跟开发商谈，一般都能改。 其次，现在贷款二套界定认房又认贷，即使您还清贷款，房产更名也是二套。区别是：1.如果房子在您名下，您购买时如果商贷可贷三成。房子不在您名下，尚待您可以贷四成。2.您买二手房涉及到契税问题，如果房子在您的名下，那您算二套需缴纳3%契税，房子不在您名下，您正常缴纳就行。 您有其他问题可随时打我电话。链家闫芸芸：18810059756
    +1 2013-10-16 举报
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