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  • 问一个相当棘手的房屋户主过户问题！

    男朋友是军人，无户口（因为户口在部队），身份证过期。现在要办房产证，无法办理！房贷是以他的名字贷的款。自然户主也是他的了，但现在房产证办不下来！该怎么办？？？？如果还清贷款，拿着结婚证是否就能过户到我的名下？如果现在把房子卖掉呢？

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    提问者：爱拐了弯

    发布于2007-07-10

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共2个回答
  • 还我平静的生活 丨Lv 3
    一、男朋友是军人，无户口（因为户口在部队），身份证过期。现在要办房产证，无法办理！房贷是以他的名字贷的款。自然户主也是他的了，但现在房产证办不下来！该怎么办？？？？现在军人办理此类问题用的是档案中《中华人民共和国公民身份证登记表》上身份证号码，这个号码是公安机关统一编排的，同居民身份证号码一样，将来不再变化。军官证不仅有时间性而且号码是不断地在变化中。所以，用那个号码就可以办理相关证件。二、如果还清贷款，拿着结婚证是否就能过户到我的名下？拿着结婚证是不能过户到我你的名下的，过户其实就是一种产权的转移，结婚证只证明夫妇之间的身份关系而不证明该房的物权所人，所以，要过户到你的名下，是要有合法的房产证才行。三、如果现在把房子卖掉呢？ 现在卖房子手续太复杂了，涉及到产权登记簿的变更，贷款人的变更等等没有必要。
    +10 2007-07-10 举报
  • 江上小堂 丨Lv 4
    现在房产证办不下来！该怎么办？？？？办理产权证，只需要身份证和相关购房手续，与户口无关。如果是军人，可以用军官证等军人证明代替身份证。如果还清贷款，拿着结婚证是否就能过户到我的名下？可以，但也需要他的身份证明。而且夫妻过户只需要很少的变更和登记手续费。如果现在把房子卖掉呢？ 同上，卖方过户手续需要你爱人的身份证明！
    +10 2007-07-10 举报
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