一定要有房产证和土地证吗?-买房

共2个回答

廖强008 丨Lv 2

亲，产权证是证明你拥有房屋建筑面积的证明，假如你是住在7楼，那么你就只拥有7楼建筑面积那么大的空间：国土证是证明你拥有土地使用权的面积，假如你住7楼，那么你在一楼还有七分之一的土地使用面积。从理论上讲，你们7家人可以把房子拆了在原地重新建一个同产权面积一样大无限楼层的建筑。但如你没有土地证你就没这个权限重新修建这个建筑物。也就是说你们房子下面的土地还是国家的，国家要收回土地时，会按国家的标准赔偿让你搬走；如果土地是你们的，国家要你搬走，就会满足你的合理要求你才搬走。如果你非要当钉子户，那么国家可以把你那七分之一的地留给你自己处理。

+1 2013-10-15 举报
lgsdong163 丨Lv 1

您说的这种房屋性质本事就属于福利房，如果真的转化成商品房，需要办理土地证，这方面会牵扯到补地价！具体根据地税局给出具体参考！

+1 2013-10-15 举报