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购房 房产 房产证 税费 过户

共26个回答
  • bwlxd013 丨Lv 1
    首先您的房子是非普通住宅，契税是3%，营业税按差额征收（如果是已购公房，则没有营业税），昌平5.5%，海淀5.6%，各区域不等.房子的产权性质不同，税费也不同： 如果房主家庭单位名下只有这一套房，就没有个税，否则征收差额的20%个税； 如果是公房，就有（1560×面积×0.01=土地出让金）； 如果是经济适用房，就有（全额×10%=综合地价款）； 如果是商业用房就有0.1%的印花税、3%的契税、差额5.6%的营业税、差额20%的个税、30%到60%的土地增值税（城八区，朝阳区可按全额的1%征收).
    +12 2013-10-12
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    于海生 经纪人
    您好 税费情况是这样的 您的房子属于非普通住宅 契税3% 满五年有差额5.6%的营业税，个税是根据房子是不是您名下唯一住房 如果不是唯一住房就有差额的20%的个税，算税费是根据您的地域，每个地域有着不同的过户指导价，所以税费是多少，没有办法给您算 ，，抱歉
    +11 2013-10-12
  • 婉华 丨Lv 4
    房产证已过五年过户需交多少税费
    +10 2014-07-05
  • 茉莉花0201 丨Lv 4
    您好 税费情况是这样的 您的房子属于非普通住宅 契税3% 满五年有差额5.6%的营业税，个税是根据房子是不是您名下唯一住房 如果不是唯一住房就有差额的20%的个税，算税费是根据您的地域，每个地域有着不同的过户指导价，所以税费是多少，没有办法给您算 ，，抱歉
    +10 2014-07-05
  • moxiaojin2016 丨Lv 6
    税费情况是这样的 您的房子属于非普通住宅 契税3% 满五年有差额5.6%的营业税，个税是根据房子是不是您名下唯一住房 如果不是唯一住房就有差额的20%的个税，算税费是根据您的地域，每个地域有着不同的过户指导价，所以税费是多少，没有办法给您算
    +10 2014-04-05
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    董双双 置业顾问
    您的房子如果是商品房的话需要缴纳3%的契税因为是非普住宅，满五年的话需要缴纳差额的营业税，即该小区的指导价减去原购价39万，如果名下唯一住房的话就不需要缴纳个税，非唯一的话就需要缴纳差额0.2的个税。需要核实下您目前小区的指导价和您房屋的产权性质。
    +10 2013-10-16
  • 绿景小王 丨Lv 2
    您好 税费情况是这样的 您的房子属于非普通住宅 契税3% 满五年有差额5.6%的营业税，个税是根据房子是不是您名下唯一住房 如果不是唯一住房就有差额的20%的个税，算税费是根据您的地域，每个地域有着不同的过户指导价，所以税费是多少，没有办法给您算 ，，抱歉
    +10 2013-10-15
  • a13522910729 丨Lv 4
    您好 税费情况是这样的 您的房子属于非普通住宅 契税3% 满五年有差额5.6%的营业税，个税是根据房子是不是您名下唯一住房 如果不是唯一住房就有差额的20%的个税，算税费是根据您的地域，每个地域有着不同的过户指导价，所以税费是多少，没有办法给您算 ，，抱歉
    +10 2013-10-13
  • a18600905904 丨Lv 3
    您好 税费情况是这样的 您的房子属于非普通住宅 契税3% 满五年有差额5.6%的营业税，个税是根据房子是不是您名下唯一住房 如果不是唯一住房就有差额的20%的个税，算税费是根据您的地域，每个地域有着不同的过户指导价，所以税费是多少，没有办法给您算 ，，抱歉
    +10 2013-10-13
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    王单 经纪人
    1. 首先：您房子按面积算是非普通住宅，契税3%，营业税按差额征收（如果是已购公房，则没有营业税），昌平5.5%，海淀5.6%，各区域不等；2. 其次：如果房主名下唯此一套房，则无个税，否则征收差额的20%个税；3. 另外：如果是公房，就有（15.6×面积=土地出让金），如果是经济适用房，就有（全额×10%=综合地价款），商业房还有3‰的印花税！如果不明白可以接着问，跟房子的性质和业主的房屋状况有关！
    +10 2013-10-13
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