按揭买的房子，交了快一年的房贷了，想转卖掉，请问能卖吗？还有，这算不算未满5年，交20%的房产税？-买房

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按揭买的房子，交了快一年的房贷了，想转卖掉，请问能卖吗？还有，这算不算未满5年，交20%的房产税？

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提问者：艾德沃望京亲子世界杨丽_weibo
发布于2013-10-12

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共34个回答

homelinke 丨Lv 1

能卖但是不满5年而且还得看你买的是什么性质的房如果是经济适用房是卖不了的商品房可以出售 20%的个税其实分什么情况比如您的房子是买了1年了当时买的单价是多少钱现在的地区指导价是多少钱如果现在的地区指导价钱没有您当时买房单价高您的房子就不存在%20的个税但是营业税是需要交的。具体看您是哪里的房子啊，如果是北京的就是这个规定，各个地方的指导有些不同。

+15 2013-10-12 举报
sunflowerboy2010 丨Lv 1

首先回答：能交易！其次：一定是未满5年的，如果是70年的民宅商品房，则营业税就必须得有，且还有差额20%的个税；如果是商业性质或商住两用的，则税费可能回少很多，甚至为“零”！还有：按揭贷款可以提前还款，只不过商业贷款半年内约提前还款就有违约金，半年或一年后没有违约金，公积金贷款可以随时预约提前还款！有什么不明白再问吧~

+14 2013-10-12 举报
w6166495 丨Lv 2

卖但是不满5年而且还得看你买的是什么性质的房如果是经济适用房是卖不了的商品房可以出售 20%的个税其实分什么情况比如您的房子是买了1年了当时买的单价是多少钱现在的地区指导价是多少钱如果现在的地区指导价钱没有您当时买房单价高您的房子就不存在%20的个税但是营业税是需要交的

+12 2013-10-12 举报
在线问打电话

潘加安 经纪人

你好很高兴为你服务

+11 2014-07-26 举报
sf13718041736 丨Lv 1

商品房的话，能，但是必须先还清银行的贷款，一般银行还款满一年的都能提前还款，你自己如果没有偿还能力的话，可以和卖方协商，用首付款来还贷款，您家房子房本未满五年，契税，营业税都有，但是原值高的话，个税应该也没有多少。

+11 2013-10-17 举报
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赵云宝 置业顾问

能卖但是不满5年而且还得看你买的是什么性质的房如果是经济适用房是卖不了的商品房可以出售 20%的个税其实分什么情况比如您的房子是买了1年了当时买的单价是多少钱现在的地区指导价是多少钱如果现在的地区指导价钱没有您当时买房单价高您的房子就不存在%20的个税但是营业税是需要交的

+11 2013-10-12 举报
chenwenjing2013 丨Lv 1

能卖但是不满5年而且还得看你买的是什么性质的房如果是经济适用房是卖不了的商品房可以出售 20%的个税其实分什么情况比如您的房子是买了1年了当时买的单价是多少钱现在的地区指导价是多少钱如果现在的地区指导价钱没有您当时买房单价高您的房子就不存在%20的个税但是营业税是需要交的

+11 2013-10-12 举报
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陈琨 置业顾问

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+10 2014-08-03 举报
贾雪梅2013 丨Lv 5

能，算不满五年，交20%的个税。

+1 2014-04-24 举报
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杨栋 置业顾问

以出售 20%的个税其实分什么情况比如您的房子是买了1年了当时买的单价是多少钱现在的地区指导价是多少钱如果现在的地区指导价钱没有您当时买房单价高您的房子就不存在%2

+1 2014-03-06 举报