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  • 有套房还想买房,是卖了房买还是贷款买?

    现有的房子是我未婚妻名，我自己名下还没有住房。我们结婚想买套新的。我们现有手里是20万够交首付。如果把房子卖了就可以全款。我们是卖房买房，还是贷款以房养房？ 北京市

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    提问者：天眼老虎

    发布于2013-10-12 北京市

    回答

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共5个回答
  • gxhxp 丨Lv 3
    得看你之前那套是按揭还是全款买的，全款就可以贷款，如果贷过款只能算二套。
    +10 2013-10-15
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    李海 经纪人
    我个人觉得以房养房！
    +10 2013-10-13
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    曹磊 经纪人
    我觉得看你们想买好多大的房子,再看自己经济情况一下,在决定按揭还是全款,,如果你的觉得月供没有问题的话,你就可以考虑按揭的啊!有2套房子的话还是更好的
    +10 2013-10-13
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    罗光辉 经纪人
    楼主存在点小问题：1、首付款是个人的还是双方的，据你的表述，20万首付应该是双方的。那么如果现在用这20万首付买了一套房子，写到你一个人名下，而你们又没领证，按新婚姻法只能算是个人财产，这一点就不用再多讲了。关于财产归属的问题应该考虑一下。2、直接写两个人的名字或结了婚再买，要看前一套房子有无贷款，如果没有，可以写夫妻双方的名字，共同参与还款，把这套房子变成共同财产。但是你未婚妻的那套房子依然是她个人财产。3、从家庭理财的角度出发，有两套房当然会好一些，固定资产升值是不争的事实。我觉得应该前一套房子不卖，但是把前一套也变成共同财产，再贷款买一套，一起月供。
    +10 2013-10-13
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    张久林 经纪人
    楼主，您好，我是中先地产张久林，根据你所说的情况，你现在跟你的未婚妻还没有结婚，根据财税【2010】94号规定，你因是个人购房，如果你是农村户口，并且首次够房，房子面积小于90平方，是可以省的，建筑面积如果是在90-144 或者是套内是120平方是1.5% ，如果面积超过144或者套内120.契税三个点，我想，如果你现在刚刚买房，如果您现在刚刚买房，应该面积不会超144，一般都是两房，面积一般是小于90的，还是可以省契税了。在加上房子的价格重庆还是在涨了，所以，我建议您在买一套，如果您有问题，都可以电话联系我：18716356382
    +10 2013-10-13
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