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  • 上海个人房屋动迁补偿问题

    我爷爷有2处房子,都是没有马桶的那种私房,爷爷共5个子女。目前爷爷和奶奶都已经过时了,房产名字没有变更过。老大是插队落户在外地了,但老大女儿一直都和奶奶住,户口是在第一处房子里的。老二的老婆自己有套小房子,不想和爷爷奶奶挤在一起住所以很早以前就搬出去,户口也迁到那里去了。有个儿子。(老二因身体原因已经过逝了)老三一家住在第二处房子里。但在房子涨价前自己新买了套房子,搬了出去,但户口还在第二处房子里。有个女儿。老四是个女儿嫁了出去,也不想分爷爷奶奶的房子。有个儿子。老五一家的户口也在第二处房子里。但自己在外面也有其他的房子的,所以也不住在第二处房子里。有个女儿。前几年爷爷第一处的房子已经动迁了,那时候是老大的女儿和老二争房子,但因为户口里只有老大女儿的名字了,没有老二的名字,所以就只分给了老大的女儿一套房子,老二没分到房也没分到钱。目前爷爷的第二处房子貌似也有动迁的意向,第二处房子里有老三和老五两家人的户口在里面。听说~老三和老五家能各分到两套房子。现在的问题就是:老二家什么都没分到,所以吃亏拉~~那现在是不是有两个地方可以着手呢?第一,那2处房子都是爷爷的遗产,那是不是可以要求遗产由5个子女共同继承,这样是不是可以分到点呢?(因为这方面我也不是很懂,所以就提出来问问)第二,是不是可以把老二儿子的户口迁到第二处房子里,那等房子拆迁的时候也可以分到点的。那要是想迁户口进去的话,是不是要全部住在第二处房子里的人同意并签名才可以的啊?请问这两个方案怎么样呢?当然拉,个人认为第二个方面会比较好,不会伤亲情~请懂的人指点一二,谢谢~ 北京市

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    提问者:meteor88622

    发布于2013-10-10 北京市

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共1个回答
  • 刘思宝 经纪人
    农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 1、土地补偿费的计算公式: 土司补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数
    +1 2013-10-11 举报
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