开发房产要办理哪些前期手续-买房

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kiss诱惑丨Lv 3

1、立项批准文件，由发改委批； 2、建设用地规划许可证和建设工程规规划许可证，规划委员会审批； 3、土地使用权证，土地管理部门； 4、施工许可证，建设管理部门。各地在具体手续细节上有所不同。建议你到当地房地产主管部门的网站上核实。

+10 2007-07-09 举报
loverandy 丨Lv 4

你好！我国加入WTO后，普通商品房可以不用立项批准文件了。经济适用住房还要。前期手续简单点说，1、办理“一书两证”，即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。如果是“毛地”，还要办理《房屋拆迁许可证》，进行拆迁。 2、按规划进行规划设计和建筑设计、施工图设计，交有关部门规划评审、设计审查。这项不属于行政许可，但是却一般是开发过程办手续时间最多的。 3、办理项目招投标，选择施工单位，办理《建设工程施工许可证》，请规划的放线施工。有的地方，还要办开工证。

+10 2007-07-09 举报