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  • 我想卖掉现有的住宅,但是房本还没下来,没到5年,该怎么操作呢,另外税怎么拿呢

    各位，我在11年买的现房，拿钥匙时候也交了一些相关费用，但至今未装修，按揭购买的，现在想卖掉后在其他城市买，有几个问题想咨询一下这方面的专家。1、目前关于相关的税费怎么处理，比例大概百分之几个点（买方出还是卖方）。2、买卖后的银行按揭该怎么处理，另外如果买方也是按揭的话呢。3、若是再在其他地方去购买的话，如果再贷款有没有影响，是否按首套房计算。4、所谓的购房5年是指房子购买日算起呢，还是房产证拿到手后算起呢。 ps，目前房子相对于买的时候涨了几百，但这两年平均计算了一下，贷款利息拿了很多，所以这个房子，我目前期盼赔的少些就行呢，所属地区河北廊坊。 先谢过各位专家的关注 北京市

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    提问者：7zoosun

    发布于2013-10-10 北京市

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共1个回答
  • 在线问 打电话
    王友 经纪人
    这种操作起来有点风险，您现在的房子要出售的话只有通过委托的方式进行交易 卖方的过户所有权利全权委托买方指定的某个人（去公证处做委托公证），然后合同上注明：如卖方私自再将此房进行买卖或者抵押等等需退还买方购房款后赔偿买方总房价的50%，然后在产权没下之前的月供由双方协商解决。待到产权下来之后由受托人和买方全权进行买卖过户等流程！ 我们经常这样操作别墅（未满五年的）
    +1 2013-10-10 举报
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