房产证补办的问题。 家里自建房屋。我家是在四川的一个小镇上，九几年的时候买的老平房。96年左右镇上旧房改造就拆了重新建的新房，但是因为一些原因，房产证一直没有办。土地使用者还是以前的所用人的名字。08年左右，打算去办理，先被镇上被管事的把土地使用者遗失，自己登报处理了。但是还是拖到至今都还没有办理完。找人帮忙去办，也拖了我们几年都还没办下来，现在越拖要价越贵，现在就说叫我们先花1万多把土地使用证办下来。说办房产证要花十多万块钱。说以前平房只有100多个平房，现在4层楼300多个平房，多出来200多个平房要罚款，一个平房700多。具体是怎样，那个人也没说清楚。在此求教懂这些的人看看，我们家应该怎么办啊，办个房产证都要10多万了，都够在镇上买房子了。以前卖我们房子的人现在早过世了,我们以前买房子的老平房的房产证现在还在,但是那时土地使用证被镇上的人搞丢了,现在也死了,我们去补办的土地使用证还是以前卖房子的人的名字。 土地性质以前本来是出让，后来补办土地使用证的时候被弄成划拨了。但是上面说只花一万就可以转成出让。你说户口，我家只有我爸户口在这。 北京市