小区物业有责任或义务为业务提供室内管道维修服务吗？ 昨天夜里凌晨一点多用厕所，结果阀门坏了（租的老房子，直接接马桶的球阀），于是关截止总阀，这个东西多年生锈也给用钳子弄坏了，那水哗哗的流的。 于是给物业打电话，还好有人值班，说明了情况，物业说太晚了，不想给处理等明天，我说，难道这水就这么流着，一晚上多少吨，我得花好几百吧。（虽然我和以前的朋友住了好几年也没交过水费），后来物业让维修工关了整栋楼的阀门。 一早晨起来， 让物业来修，就买阀门。问维修工，说收100元。我说太贵了吧，讲到50块。后来又给物业打电话说30元，你妹的，去年修也是30元，想想昨天夜里上让人家起来关总阀，也就算了，但我和对方说清楚愿意给50的原因，结果人家还生气走了，说你请30元的吧。我说给你50了就修吧。后来给联系物业再重新派人，物业说9点后吧，我想既然换人的话，那应该是30元的了，结果又是这个人，物业说那个人有事没来。我还不放心就问是不是30，人家说50元，你妈的。。。好乱啊，我说我让换人了，肯定是30元的。于是我们理论，我说50就50吧，但你这做人也太会欺负人了吧，刚才100，我讲了才50，其实是30。他找理由说100是换你的截止总阀，不是马桶。。你MB。。。你也太能忽悠人了吧。我没说别的，就让继续修。 中间说一些别的话。我说，你们领工资，就是物业的人，有义务为业主服务，当然了收钱也应该的，虽然我不懂物业法，但收的也应该规范吧，不能因人而异吧。我就是听了你们一会100，一会可以50，还可以30，所以，我感觉我被欺骗一样。（妈的，我住好几年了，我还从来没和物业打过这种交道，除了给交钱。。。）维修工说，我们只负责外面的。我说，难道我的管道要是流水到了地面泡了楼下你们也不管，难道如果业主不在，管道坏了，导致很多方严重受损。。比如家里的煤气管道年久生锈漏气，结果会把整个小区炸了，你们没有义务入室即时维修，除了自己的损失，还要承担其它损失和责任吗？我们给你们交了钱做什么？？？？你们这也没义务那也没义务，你是不是物业的。另外像管道类的，有些地方的损坏是不是可以由物业负责啊，应该有一些维修基金吧？因为管道有使用年限的，你没达到就坏了，说明房子内的基础设施有问题。 后来我说，你要不领物业工资，就和外面的临时工有什么区别？那我给物业打什么电话啊，我们小区物业完成可以把这种事情外包给一个水暖工就行了。。后来，我说的把这维修工气的说不要我的钱了，我的钱太难赚了。。又说我坐在家里玩电脑就可以赚钱，和他们不一样。我说，我们赚钱方式不一样，我们赚该赚的钱花该花的钱。他维修后就走了气的不要钱，我追下去说，你这态度不对，我只是和你说说这道理，50块我还得给，只是我这钱给你太憋屈了，再说了，其实这钱是房东出的，但我花钱得有个说法吧？后来对方找不开钱。我说等我有时间了拿到物业让他们给吧，我不占你占你便宜，你也不用这么生气，下次我得找业务领导说说这个事情，是不是可以要50元，还是就我一人人50元。。。 好了，写了好多。想问大家的是，物业有没有义务为我做这次服务，以及收费多少和标准的问题。还有，业务室内那些设施可以由物业免费维修的，比如如果暖气片和管坏了，天然气的，供给和下水方面的。 北京市