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  • 按目前北京的贷款政策看，如果最终目标是要买二套房，那么首套房应该先用公积金还是商贷，为什么？谢谢！

    首套房 公积金 商业贷款 举报

    提问者：atrend440

    发布于2013-10-08

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首套房 公积金 商业贷款

共6个回答
  • 在线问 打电话
    佟海波 经纪人
    您好，很高兴回答您的问题！建议用公积金买手套，因为公积金贷款的额度是固定的，而商贷的话无论是贷款额度还是贷款成数都比公积金要适合买二套！
    +10 2013-10-09 举报
  • xing408690644 丨Lv 1
    你好，很高兴为您解答！建议先使用公积金买手套，因为公积金额度是固定的，为二套能贷更多考虑
    +10 2013-10-09 举报
  • youwenhua121 丨Lv 1
    您好，您的贷款方式要根据您要买的两套房子的标的大小来决定，如果您的购房标的较大，建议只选择商贷。 公积金分国管、省管和市管，即使国管公积金最高贷款额度也只有104万，对于一个价值500万以上的房子没有太多的帮助。 若您首套选择公积金，未来走贷款商贷可以贷出4成，如果首套是商贷，二套只能贷3成。对于标的太大的房子，3成和4成差别很小，还款压力都比较大。 贷款购房还有一个还款年限，最长是30年，根据您目前到退休前的工作年限长短决定，30年等额本息还款压力比较小，但总体还款金额多；等额本金是递减式还款，前期压力很大，总体还款额少。 若还有疑问，可致电麦田房产尤文华：152-0120-9712.
    +10 2013-10-09 举报
  • lj20038278 丨Lv 1
    建议使用公积金，为二套能贷到更多款考虑
    +10 2013-10-09 举报
  • lj13120269226 丨Lv 1
    您好，很高兴回答您的问题！建议用公积金买手套，因为公积金贷款的额度是固定的，而商贷的话无论是贷款额度还是贷款成数都比公积金要适合买二套！
    +10 2013-10-09 举报
  • ly15101026218 丨Lv 1
    您好，其实都一样，目前两种贷款都是认房又认贷，只不过就是公积金的利率比较低点儿，贷的额度少点儿而已。
    +1 2013-10-10 举报
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