没有土地使用证是盖不聊房的，既然开发商把楼盖成了说明已经具有土地使用证了

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住第八楼肯定是最好的,因为在顶层之下,夏天不会那么热,然后采光、通风效果又是最好的

不同的地方当地的政策也是不一样的,补贴的比例也是比较低的

绿洲花园位于大亚湾大道和龙海二路交汇处（熊猫国际斜对面）！总占地面积5.6万平方、建筑面积22万平墅质景观社区！地中海风情园林。分二期开发。 项目优点： （1）完美多样的户型选择：69—170两房至五房的平层、复式任选。两房全部朝南、三房全部南北通、带入户花园及超大宽景阳台。77平做三房绝不是吹的。 （2）周边的高档豪宅如：翡翠山别墅、海惠花园万户社区、大爱城、熊猫国际、太阳湾、中萃花城湾等大社区住宅最集中区域升值看得见。 （3）唯一一个可以做“0"首付的22万平大社区，“两房2万、三房首付3万”直接圆您的业主梦！ 周边配套： 学校：幼儿园、小学、普通中学、重点中学、幼儿园、小学、普通中学、重点中学 商业：沃尔玛、天虹百货、人人乐购物广场、国美电器、苏宁电器、肯德基、麦当劳、新一城购物广场、万联购物广场、面点王、都市广场、好宜多商贸城、华都广场、时代广场、裕华百货、西区市场、东联市场、澳头海鲜一条街! 温馨提示： 在售户型：69、74平方二房二厅（南向） 77平三房（正南向） 93、95平方三房（南北通透） 115、118平方三房，可改四房