夫妻双方在结婚之前，跟双方父母一起名下各有一处房产，请问现在买的话是首套房还是二套房，契税怎么收？-买房

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夫妻双方在结婚之前，跟双方父母一起名下各有一处房产，请问现在买的话是首套房还是二套房，契税怎么收？

夫妻双方在结婚之前，各自都跟双方父母名下各有一处房产，是双方父母住的，现在结婚后想要夫妻名义重新出来买自己住房子，都没有贷过款，请问现在买的话是首套房还是二套房，契税怎么收？贷款首付多少？谢谢！我跟我父母是2010年我父母贷款买的房子上我名字，我老公是2002年他父母全款买的房子也上有他名字，我们都没有贷过款，去年结的婚现在我们出来买房，算几套？契税多少？是在闸北区买

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提问者：大量出租房2013
发布于2013-10-07

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共37个回答

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陈厚 经纪人

你这种情况，贷款算首套，但是交易中心算2套

+1 2013-10-07 举报
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汪洋 经纪人

算首套，契税看你买房子属于普通还是非普通住宅，普通住宅是百分之一，非普通是百分之三，首付是三成，

+12 2013-10-07 举报
zyd6502 丨Lv 5

别总是保持一个姿势坐着尤其是用电脑多了，多活动一下肩膀

+1 2014-08-06 举报
zb4562 丨Lv 6

定金是不退得。在法律上也是这样。你看看能找到关系退不。

+1 2014-07-08 举报
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许阳 经纪人

你好这是算作首套的

+1 2013-10-09 举报
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郭建波 经纪人

算首套对的，契税是根据局你买的房子面积大小而定的，主要是普通和非普通

+1 2013-10-09 举报
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韩思雨 经纪人

算首套契税的话要看你买的是普通住宅和非普通住宅了

+1 2013-10-08 举报
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杨嘉辉 经纪人

在限购令出来之前也父母有房子，之后结婚在买的，算首套，上海家庭可以拥有2套房子，除去和父母的一套。税费要看你想买房子的性质。首付达到3成就可以办贷款。一般税费是超过90平小于200万是合同价乘以1%，超过90平小于140平小于200万是*1.5%。超过200万的*3%

+1 2013-10-08 举报
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朱珽 经纪人

首套房契税是二套

+1 2013-10-08 举报
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刘福静 经纪人

算二套房，契税就是3个点；二次购房首付要6成贷款4成；

+1 2013-10-08 举报