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  • 我姨是拆迁户，符合买经济适用房的条件，因条件不允许，她家买不了，我想问问她这房转让给我们行吗？

    还想问的是需要办什么手续吗？要到哪里去办呢？其实我们家也符合经济适用条件，要是想买我小姨的房子，五年这内能办过户吗？办过户一般要花多少钱啊？

    经济适用房 房子 过户 拆迁 举报

    提问者：老老学究

    发布于2007-07-09

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经济适用房 房子 过户 拆迁

共4个回答
  • 跑跑大王 丨Lv 2
    像你这样的情况现在在北京市也存在。可以先让你姨的名义把房子购买下来，然后再过户到你名下，不过 是要缴纳一笔费用，5年之内也可以过户。给你举个实例你可以看得明白一点。假如你姨购买的是100平米的房子，每平米4000元，价格是40万。如果你们家可以买经济适用房的资格是70平米的话。5年之内过户到你名下的话你要缴纳的费用是：契税和印花税。40乘以1.6%，综合地价款：（100-70）乘以4000在乘以10%，5年以后过户的话综合地价款是40万乘以10%
    +1 2007-07-09 举报
  • 我是小达 丨Lv 4
    你在取得购买经济适用房的批单后,可以购买你姨的房子.但是须在她取得房产证之后.费用较高.须交纳契税,营业税.你可以购买的面积(批准购买的面积)低于所购房屋面积时,差额部分须交纳宗合地价款.具体数额咨询:81435175
    +1 2007-07-09 举报
  • 房教授 丨Lv 4
    以你姨的身份买房，拿你姨应具备的手续。等以你姨的身份买后，立即就可过户给你。不过你要交房屋买卖的各种费用（若按走后门办，办房产证的时候，直接办你的名字，需要你姨出示一份赠予房屋证明），这样你可以省下房屋买卖的各种费用
    +10 2007-07-09 举报
  • 知书 丨Lv 3
    首先，你们是不是符合经济适用房购买资格需要房地产交易中心审核，并且有审核批准表；其次，如果用你的小姨的名字把房产买下来之后，需要等房产产权证下发之后才能过户，如果是按照原购买价格过户给你（前提是你符合经济适用房购买资格）的话，那么是可以的，及时是部族年也可以；再次，花销方面你们要考虑好，费用并不少。1、你的小姨购置该房产之后需要交纳1.5的契税和2%的公共维修基金之后才能办理房产证，到过户给你们时候还要交纳1.5%的契税，如果面积有超出审核批准面积部分的，还要对超出部分交纳综合地价款。
    +10 2007-07-09 举报
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