父亲要过户一套房子给儿子。过户、赠予、买卖那种形式有利一点呢?-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

父亲要过户一套房子给儿子。过户、赠予、买卖那种形式有利一点呢?

父亲的单位房，70个平方，十几年了，父亲与儿子就这一套房。现在要过户给儿子，请问那种方式比较省呢？房屋在1年左右会拆迁，等修好以后可能想卖掉，所以请问下现在以那种方式转到儿子手上比较划算呢？北京市

更多

房屋房子房屋赠与过户举报

提问者：小小生活网
发布于2013-10-07 北京市

分享

相关搜索推荐

房屋房子房屋赠与过户拆迁

共8个回答

在线问打电话

杨周鑫 经纪人

过户一般四种方式:1、遗产继承;2、仲裁或法院判决;3、赠与;4、买卖。对你来说,第一、第二基本不适用。赠与: 契税:房款的3%;测绘费:1.36元/平米;权属登记费及取证费:150内;公证费:房款的0.3%。但以后交易房产时需要缴纳个税20%的房款(因得到赠与的时候你没有支出); 买卖:契税:房款的1.5%、测绘费:1.36元/平米;权属登记费及取证费:150内;个税:房款的1%;营业税:差价的5.5%;注:如果以原价过户可以免交个税。由于你以后需要出售,肯定是采用买卖形式比较适合。

+110 2013-11-21 举报
在线问打电话

宋炳星 经纪人

买卖最合适，以后房子再次交易也方便。

+13 2013-10-08 举报
在线问打电话

祝小磊 经纪人

如果五年之内不会再卖建议使用赠与、如果近期要卖就走买卖

+11 2013-10-08 举报
在线问打电话

杜鑫 经纪人

赠予合适一些

+11 2013-10-08 举报
pzc1985 丨Lv 5

有什么可以帮到你

+10 2014-09-12 举报
在线问打电话

彭正财 经纪人

有什么可以帮到你

+10 2014-08-25 举报
在线问打电话

乔志 经纪人

在你房子现有的状况，还是买卖过户比较合适。而且这样对于以后的买卖房屋起来也比较方便。房子过五年而且名下无其他房产，是无任何税费的；只需要交一个1%的契税，而且还可以合理的避税。

+10 2013-10-09 举报
小侯0813 丨Lv 4

过户一般四种方式:1、遗产继承;2、仲裁或法院判决;3、赠与;4、买卖。对你来说,第一、第二基本不适用。赠与: 契税:房款的3%;测绘费:1.36元/平米;权属登记费及取证费:150内;公证费:房款的0.3%。但以后交易房产时需要缴纳个税20%的房款(因得到赠与的时候你没有支出); 买卖:契税:房款的1.5%、测绘费:1.36元/平米;权属登记费及取证费:150内;个税:房款的1%;营业税:差价的5.5%;注:如果以原价过户可以免交个税。由于你以后需要出售,肯定是采用买卖形式比较适合。

+11 2013-10-07 举报