外地有房，对在武汉买房有什么影响-买房

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外地有房，对在武汉买房有什么影响

在广州买了一套房，夫妻两人名下，但仅自己利用公积金贷款；目前还款中；现希望在武汉用妻子武汉本地户口用商业贷款买房，不知是否算二套房？

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提问者：剑啸西风_qq
发布于2013-10-06

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共39个回答

xujie898989 丨Lv 3

没有贷款是没有影响的

+12 2014-01-03 举报
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吴萌萌 置业顾问

一、贷款是全国可以查，只要银行查的到你那套房子的贷款记录的话，贷款方面就是二套房。二、房产只查本地的，过户的相关税费是按首套房算的，因为武汉的房地局不关心你在外地有没有房产，至关系你在武汉有没有房产，因为你在武汉没有房产，所以所购置的房产默认为首套

+12 2013-10-16 举报
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何均 经纪人

只要你们在武汉名下没有房子，没有商业贷款记录是算首套房的

+12 2013-10-07 举报
销售中心折扣处丨Lv 2

只能协商解决，如果对方是去外地，一般也会迁走，毕竟他需要用

+11 2014-08-10 举报
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熊发明 经纪人

一、贷款是全国可以查，只要银行查的到你那套房子的贷款记录的话，贷款方面就是二套房。二、房产只查本地的，过户的相关税费是按首套房算的，因为武汉的房地局不关心你在外地有没有房产，至关系你在武汉有没有房产，因为你在武汉没有房产，所以所购置的房产默认为首套

+11 2014-01-08 举报
ph5821 丨Lv 1

如果贷款了就有影响，没有贷款目前是没有影响的！

+11 2014-01-08 举报
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潘姣林 置业顾问

属于二套房，因为你有贷款记录，如果你在外地买房没有贷款就可以算首套房详情咨询：保利圆梦城置业顾问潘姣林13618621128

+11 2013-10-08 举报
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吴好男 经纪人

算二套房啊虽然您们在武汉没有房但您用公积金贷过款所以算二套了

+11 2013-10-08 举报
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曹红林 经纪人

根据您的介绍是配偶是武汉市本地户口，夫妻两人在武汉市没有房子，在外地有公积金贷款未结清。想在武汉市购房是可以的，最多可以购买两套，第一次在武汉市买房税费按首次税率缴纳，如贷款就只能按二套4成额度贷款，利率还会上调。

+11 2013-10-07 举报
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王超 经纪人

一、贷款是全国可以查，只要银行查的到你那套房子的贷款记录的话，贷款方面就是二套房。二、房产只查本地的，过户的相关税费是按首套房算的，因为武汉的房地局不关心你在外地有没有房产，至关系你在武汉有没有房产，因为你在武汉没有房产，所以所购置的房产默认为首套

+1 2014-01-08 举报