外环外95平米160万，产证日期是2012.5月，契税单日期是08年5月1日，唯一，客户首套税费？-买房

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外环外95平米160万，产证日期是2012.5月，契税单日期是08年5月1日，唯一，客户首套税费？

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提问者：ilovemyhome92
发布于2013-10-03

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房产证税费契税

共17个回答

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姜伏欢 经纪人

超过90平米，契税1.5%，房子满五年了，营业税免了，个税看你唯不唯一，如果你是唯一一套那就无个税，不唯一那就一个点的个税，

+11 2013-10-04 举报
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庄会清 经纪人

一般认定为满5年的标准有：产证日期，契税单日期，一手房的房屋交接书该房屋认定为已经满5年，你必须将房价做低至159万，这样的话详细税费是：房东：营业税：免征个人所得税：免征中介费：总房价的1% 交易手续费：2.5元/平方×95=237.5元客户：契税：由于超过90平方所以是159万×1.5%=23850元中介费：总房价的1% 交易手续费：2.5元/平方×95=237.5元配图费：25元初始登记费：80元抵押登记费（如客户购买该房需要贷款才交，无需贷款则此费用无需缴纳）：80元

+11 2013-10-04 举报
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吴素敏 经纪人

超过90平米，契税1.5%，房子满五年了，营业税免了，个税看你唯不唯一，如果你是唯一一套那就无个税，不唯一那就一个点的个税，

+1 2013-10-04 举报
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陈乐 经纪人

超过90平米，契税1.5%，房子满五年了，营业税免了，个税看你唯不唯一，如果你是唯一一套那就无个税，不唯一那就一个点的个税

+1 2013-10-04 举报
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申振仁 经纪人

超过90平米，契税1.5%，房子满五年了，营业税免了，个税看你唯不唯一，如果你是唯一一套那就无个税，不唯一那就一个点的个税，

+1 2013-10-04 举报
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朱景新 经纪人

满五不唯一，就一个点的个税跟自己的契税，不唯一那个点的个税，其实也可以免去，因为房东可以承诺唯一的！

+1 2013-10-04 举报
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杨曲 经纪人

外环总价超普通住宅了！

+1 2013-10-04 举报
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李晓曦 经纪人

超过90平米，契税1.5%，房子满五年了，营业税免了，个税看你唯不唯一，如果你是唯一一套那就无个税，不唯一那就一个点的个税

+1 2013-10-04 举报
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张冬梅 经纪人

那你这套是满五年唯一的房子税费就是;营业税全免个人所得税全免契税;契税超过90平米1.5%、客户只要交1.5%的契税即可 160万*1.5%=2.4万就可以了；其他就是小费用了

+1 2013-10-04 举报
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李远腾 经纪人

满五不唯一，就一个点的个税跟自己的契税，不唯一那个点的个税，其实也可以免去，因为房东可以承诺唯一的！

+10 2013-10-04 举报