2013年按揭的商品房,过户程序及税费都有哪些-买房

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2013年按揭的商品房,过户程序及税费都有哪些

2013年才按揭的商品房，自己名下已有两套商品房，如果现在未满五年交易需要缴纳哪些费用，大概要有多少？房子134平、三楼，2013年10月30日之前交房，该房位于贵州黔东南州境内！请求相关专业人士。如何避税？北京市

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提问者：matthaus27
发布于2013-10-03 北京市

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按揭贷款商品房满五年房子楼层税费过户交房

共21个回答

宝丰紫金城丨Lv 4

要交的税都有：契税是全额1.5% 个税是差额的20%，因为不满五年所以有营业税，营业税是全额的5.5% 全额=网签价差额=现网签价-原网签价

+1 2014-01-02 举报
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凤海杰 经纪人

二首房需要交的税有很多

+1 2013-12-10 举报
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章林 经纪人

税有：契税是全额1.5% 个税是差额的20%，营业税：全额的5.6% 全额=网签价差额=现网签价-原网签价想合理避税就的网签价可以打低一些，交的税少，这样贷款的的额度也少了。北京都是客户来缴税，若是您交的话回头您在把税费加在房价里面，这样一来还是客户出。避免得双方都麻烦，您可以来我们链家让我们详细的了解一下房屋的具体情况后给您一个合理的报价，毕竟您的房子的价格适合我们的业绩挂钩的太低我们业绩低，高了您的房子卖的慢，所以您不用担心会有虚假的报价。

+1 2013-11-04 举报
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杨复凯 经纪人

您好。房子不满五年需要缴纳5.5%营业税契税：1.5% 差额个税20%

+1 2013-10-10 举报
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王单 经纪人

要交的税都有：契税是全额1.5% 个税是差额的20%，因为不满五年所以有营业税，营业税是全额的5.5% 全额=网签价差额=现网签价-原网签价想合理避税就的网签价打低一些，交的税少，但这样的话贷款的的额度就少了。北京这边都是客户来缴税，若是您交的话回头您在把税费加房价李，这样折腾来还是客户出的。避免得双方都麻烦，您可以来我们链家让我们详细的了解一下房屋的具体情况后给您一个合理的报价，毕竟您的房子的价格适合我们的业绩挂钩的太低我们业绩低，高了您的房子卖的慢，所以您不用担心会有虚假的报价。

+1 2013-10-06 举报
cj19850314jjr 丨Lv 1

要弄清你名下的房产的是否在同一省城市。情况还是不够具体·

+1 2013-10-06 举报
lj15201326884 丨Lv 1

税有：契税是全额1.5% 个税是差额的20%，营业税：全额的5.6% 全额=网签价差额=现网签价-原网签价想合理避税就的网签价可以打低一些，交的税少，这样贷款的的额度也少了。北京都是客户来缴税，若是您交的话回头您在把税费加在房价里面，这样一来还是客户出。避免得双方都麻烦，但是您是贵州的可能有点不同着是北京的算法您可以去当地的房产公司去问问我们很乐意为您效劳

+1 2013-10-04 举报
张利zl 丨Lv 2

要交的税都有：契税是全额1.5% 个税是差额的20%，因为不满五年所以有营业税，营业税是全额的5.5% 全额=网签价差额=现网签价-原网签价想合理避税就的网签价打低一些，交的税少，但这样的话贷款的的额度就少了。北京这边都是客户来缴税，若是您交的话回头您在把税费加房价李，这样折腾来还是客户出的。避免得双方都麻烦，您可以来我们链家让我们详细的了解一下房屋的具体情况后给您一个合理的报价，毕竟您的房子的价格适合我们的业绩挂钩的太低我们业绩低，高了您的房子卖的慢，所以您不用担心会有虚假的报价。

+1 2013-10-04 举报
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李华均 经纪人

要交的税都有：契税是全额1.5% 个税是差额的20%，因为不满五年所以有营业税，营业税是全额的5.5% 全额=网签价差额=现网签价-原网签价想合理避税就的网签价打低一些，交的税少，但这样的话贷款的的额度就少了。北京这边都是客户来缴税，若是您交的话回头您在把税费加房价李，这样折腾来还是客户出的。避免得双方都麻烦，您可以来我们链家让我们详细的了解一下房屋的具体情况后给您一个合理的报价，毕竟您的房子的价格适合我们的业绩挂钩的太低我们业绩低，高了您的房子卖的慢，所以您不用担心会有虚假的报价。

+1 2013-10-04 举报
a18600905904 丨Lv 3

要交的税都有：契税是全额1.5% 个税是差额的20%，因为不满五年所以有营业税，营业税是全额的5.5% 全额=网签价差额=现网签价-原网签价想合理避税就的网签价打低一些，交的税少，但这样的话贷款的的额度就少了。北京这边都是客户来缴税，若是您交的话回头您在把税费加房价李，这样折腾来还是客户出的。避免得双方都麻烦，您可以来我们链家让我们详细的了解一下房屋的具体情况后给您一个合理的报价，毕竟您的房子的价格适合我们的业绩挂钩的太低我们业绩低，高了您的房子卖的慢，所以您不用担心会有虚假的报价。

+1 2013-10-04 举报