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  • 首次购房贷款 贷款利率是多少?

    小弟准备首次购房有如下问题请教大家。我要买的房子是2手房，卖房要求全款付清。1）：房产证现在是卖房名字，如果我们两一起去银行，银行能否操作在改户为我名下的房产同时，我也贷出一部分的款？由于房主要全款我没有那么多的全款。如果可以这个时间大概是多久放款？2）：如果上述问题行不通，我用我父母的房子抵押贷款，贷出买房子的部分款的利率与我正常首次买房的贷款利率是否一样？ 分别是多少。（商业贷款与购房贷款好像是有区别）。 北京市

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    提问者：电子与生活

    发布于2013-10-03 北京市

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共6个回答
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    钱勇 经纪人
    你应该有听说，现在主要是银行放款慢。正常情况下！45个工作日。就可以。现在关键是业主不让贷款。或者说看房主给你多久时间让你把全款给他。按照你说的方式也可以。就是用你父母的房子做抵押。抵押的情况下走正规银行，利率上浮40%左右！就看放款速度了。民间的会快很多，但利率上浮的要多.你首套买的话就现在银行的政策各有不同。工行放款快。但上浮20%！其他的行基本都在10%左右。
    +12 2013-10-03 举报
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    王劲夫 经纪人
    二手房商业贷款交易流程是银行评估 2.银行签借款合同，同时审批3.审批下来后，房管局网签4等银行放款到房管局资金监管中心5.放款后，过户，卖方收到全款。 如果业主非要一次性过户的话，你只能先凑全款给他，然后你的新房本下来后再做现房抵押。利率上浮10%-20%
    +10 2014-07-28 举报
  • jerrwang1960 丨Lv 5
    二手房商业贷款交易流程是银行评估 2.银行签借款合同，同时审批3.审批下来后，房管局网签4等银行放款到房管局资金监管中心5.放款后，过户，卖方收到全款。 如果业主非要一次性过户的话，你只能先凑全款给他，然后你的新房本下来后再做现房抵押。利率上浮10%-20%
    +10 2014-07-28 举报
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    张蒙蒙 置业顾问
    二手房商业贷款交易流程是银行评估 2.银行签借款合同，同时审批3.审批下来后，房管局网签4等银行放款到房管局资金监管中心5.放款后，过户，卖方收到全款。 如果业主非要一次性过户的话，你只能先凑全款给他，然后你的新房本下来后再做现房抵押。利率上浮10%-20%
    +1 2013-12-11 举报
  • xfb_18638567375 丨Lv 2
    二手房商业贷款交易流程是银行评估 2.银行签借款合同，同时审批3.审批下来后，房管局网签4等银行放款到房管局资金监管中心5.放款后，过户，卖方收到全款。 如果业主非要一次性过户的话，你只能先凑全款给他，然后你的新房本下来后再做现房抵押。利率上浮10%-20%
    +1 2013-12-04 举报
  • 在线问 打电话
    吴刚 经纪人
    二手房商业贷款交易流程是银行评估 2.银行签借款合同，同时审批3.审批下来后，房管局网签4等银行放款到房管局资金监管中心5.放款后，过户，卖方收到全款。 如果业主非要一次性过户的话，你只能先凑全款给他，然后你的新房本下来后再做现房抵押。利率上浮10%-20%
    +1 2013-10-03 举报
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