要是我也不会买这里的房了，一楼和顶楼的缺点太多，买房是大事，不能凑合，谢谢

这个要根据你个人的情况而定了 如果有老人住 就不要选择顶层了 12层说高不高说低也不低的 有很多的因素如同楼上所说的那样我也建议你能另选房子吧！

我个人建议放弃此次购房，理由如下：1.一层是否采用独立下水，如不是独立将来很麻烦的。2.顶层更不建议考虑，主要担心防水和隔热层的质量问题。望再三斟酌

正常而言对于电梯房来说,楼层越高的价格相对越贵,之所以会出现你所说的情况，主要原因在于12层是顶楼，那么必然存在着夏天日晒（增加空调费支出），屋顶漏水（钢筋砼工程的癌症），有时会出现共振现象（人在屋内感觉会摇晃），另外有些地方对于高楼层物业管理费相对较高等等不利因素。但是相对于1层而言，由于一层为底层，我估计楼下应该会配有独立花园，以及独立通道等，不然一层的价格没有理由比12层要来的贵。当然一层也存在着一些问题，比如采光、通风相对较差，经常会积留空中飞下的污垢，以及业主来往的噪音等。 我觉得光从楼层而言，我更倾向与12层，主要在于他的采光通风相对较好，而且价位便宜。当然最好的应为次顶层（即11层），那样就没有上述那么多问题。而且由于现在家里基本有装空调，夏天的话开开空调，我想贵的这6万元，够你开好几年的空调费了。当然具体情况具体分析，也要结合本身住宅的户型、朝向、景观等等因素进行综合确定，楼层实际上仅为其中的一个影响因子而已。希望不可以偏概全。 希望我的建议会对你有所帮助。