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  • 商品房土地使用证是如何分的?

    假如开发商买下400平方米土地，取得一张400平方米的土地使用权，建一栋8层的商品住宅楼，房子占地面积400平方米（不考虑绿化、交通及其它规范和使用要求），总建筑面积3200平方米，每层一套，共八套，分别卖给八个人。那么一楼的用户取得一张房屋所有权证和一张400平方米的土地使用权证，二楼的用户也取得一张房屋所有权证和一张400平方米的土地使用权证，同时三楼、四楼、五楼、六楼、七楼、八楼也一样取得。请问这样土地使用权是不是变多了？或者每个用户拿的土地使用权不是400平方米的？知道的请回答一下，详细的最好！ 北京市

    土地使用权 占地面积 房屋 土地 举报

    提问者：提交成功333

    发布于2013-10-01 北京市

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房子 房屋所有权 建筑面积

共3个回答
  • 婉华 丨Lv 4
    一栋有几户的商品房的土地证上的土地面积是分摊面积。分摊面积的计算方式: 总占地面积除以总建筑面积等于分摊系数,分摊系数乘以套房面积等于土地分摊面积。
    +1 2014-10-14 举报
  • w272120982 丨Lv 5
    找物业的,房子都是又维修基金的。他不给修就告他
    +1 2014-09-10 举报
  • Shuilanse 丨Lv 3
    一栋有几户的商品房的土地证上的土地面积是分摊面积。分摊面积的计算方式: 总占地面积除以总建筑面积等于分摊系数,分摊系数乘以套房面积等于土地分摊面积。
    +1 2013-10-01 举报
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