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爷爷名下的企产房如何过到未成年孙子名下，而且不影响日后交易。
爷爷名下的企产房如何过到未成年孙子名下，而且不影响日后交易。 问题内容：我说明一下：上文提到的爷爷名下的房子里的“爷爷”，指的是我老公的父亲，就是我的公公，一周岁的孙子是我和老公的孩子。 房子属于企业产（是指房屋产权归企业所有，个人只拥有其房屋的使用权，不用交任何费用，可以长期居住）这个企业还存在。自己只有一纸协议。是个封闭的小区。房龄目前有十年，我们夫妻婚后独立居住这套房子5年。 我们想把房子转到自己孩子名下，应该如何办理，而且不影响日后房屋交易，应该交什末费用最少，手续也稳妥。以后再交易按什末算年限交税等。谢谢提问者：多睡三五分钟
发布于2008-04-15
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共2个回答
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小称心 丨Lv 3
需要去派出所查询你家孩子的身份证号码 需要由监护人一同签字 具体在那里办理过户，需要看企业是和那里签订的合同，他们可以自己办理也可以委托房信或者津房置换办理。 不过我不明白，如果说日后交易等你家孩子长大了肯定不需要交营业税和个税，如果是不等他长大，为啥要过户在孩子名下？孩子也属于你家成员的，只要是户口本上的人所具有的住房都是算家庭住房，叫个税时候查看的家庭唯一房产不是个人名下的而是家庭所以成员名下的。 企业产过户，你就按照交易来办理最好，大概1000多费用 -
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sunny4moon 丨Lv 3
你房子是企业产，具体事宜咨询房屋权属公司房管科，因为天津大部分企产房有所属房管科自行办理。 -
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