李国华说的已经很详细了。

我们现在正在买，已经和业主签了合同，然后这两天银行做评估，存了首期款以后，银行会监管这笔钱，之后出一份承诺书给业主，办理过户，按揭时借款人出示身份证和收入证明

1、买方（夫妻双方同时到场）：夫妻双方身份证（外地人还须提交暂住证）、夫妻双方户口本；婚姻证明（已婚提供结婚证、未婚签署未婚声明、离婚提供离婚证或法院判决书同时签署未婚声明、丧偶的提供死亡证明并签署未婚声明）1 寸照片2张（近照，黑白彩照均可）收入证明：统一格式，须加盖单位公章或人事部印章。借款人月还款应占月收入的50%以下。（月收入较低的情况下，可提供配偶的收入证明作为补充；月收入超过2万元需提供公司营业执照/财务报表/单位出具的工资流水单或完税证明/近三个月的银行对帐单之一）所在单位营业执照副本复印件（经过当年的年检并加盖公章）学历证书（大专以上）、职称证书行存折（主贷款人）经济适用房需提供经济适用房审核表（单位要求一致） 特殊人群的要求：军人提供军官证，士兵没有在京购房的资格，警察提供警官证关于共贷：认可夫妻、母子（父子）、母女（父女）；未成年人申请，监护人做主贷人，提供监护公证。如果想出两个房本，必须两个人共贷；但是两个人共贷，可出一个房本。2、卖方（夫妻双方同时到场）：夫妻双方身份证、夫妻双方户口本；婚姻证明（已婚提供结婚证、未婚签署未婚证明、离婚提供离婚证或法院判决书同时签署未婚声明、丧偶的提供死亡证明及财产公证书并签署未婚声明、遗产继承提供继承公证书）