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    我看了套二手房，总价55万，房主的房子还在按揭，签合同时让我拿三十万现金，然后他的房子己经按揭满三年，中介叫我按揭两年，两年之后帮我还清按揭，我拿到房产证在贷款还中介。为什么中介不现在帮我还清让我拿房产征？两年后贷不了款怎么办？房产证贷款能贷几年？ 北京市

    抵押贷款 按揭贷款 房价 贷款 举报

    提问者：朱汤英

    发布于2013-09-30 北京市

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共15个回答
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    张帆 经纪人
    上面都说的比较到位了我就不多说了，混个分
    +13 2013-10-01 举报
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    姜楠 经纪人
    还是把业主那边银行款还清把房产证拿出来，你再从银行做贷款，然后去过户，那样比较保险。房子产权是你名下的，你只需每个月给银行换贷款就可以了！
    +11 2013-10-03 举报
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    雍佳 置业顾问
    这个建议你现在就用你的钱把业主的贷款还清，等拿到房产证，你就能过户，贷款把余款给业主了，像你说的你给还贷2年，2年后再还清，这样风险太大，除了不确定因素，就国家的政策你也说不准啊，要是那样2年内因为国家政策而多出来的钱，谁掏？ 我建议你现在还贷，现在过户
    +11 2013-10-02 举报
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    商永兵 经纪人
    上述做法些许不妥！ 1、西安不允许办理转按揭手续！ 2、如果房东没有解压产证能力、需要垫资解压、和您没关系、这是中介公司和担保公司之间的事！ 3、客户垫资解押其实也行！（但必须签订购房垫资协议、规定一定时间内办理完过户手续、时间不宜太长）
    +11 2013-10-02 举报
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    郭晓明 经纪人
    上述做法些许不妥！ 1、西安不允许办理转按揭手续！ 2、如果房东没有解压产证能力、需要垫资解压、和您没关系、这是中介公司和担保公司之间的事！ 3、客户垫资解押其实也行！（但必须签订购房垫资协议、规定一定时间内办理完过户手续、时间不宜太长）
    +11 2013-10-01 举报
  • 在线问 打电话
    赵洋 经纪人
    这个建议你现在就用你的钱把业主的贷款还清，等拿到房产证，你就能过户，贷款把余款给业主了，像你说的你给还贷2年，2年后再还清，这样风险太大，除了不确定因素，就国家的政策你也说不准啊，要是那样2年内因为国家政策而多出来的钱，谁掏？ 我建议你现在还贷，现在过户
    +11 2013-09-30 举报
  • 艾君xa 丨Lv 4
    较为复杂，小搞清楚怎么回事再办吧
    +1 2014-01-02 举报
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    金柱小弟 经纪人
    用你的钱把业主的贷款还清，等拿到房产证，你就能过户.
    +1 2013-11-29 举报
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    李辉 经纪人
    你有30万，大可帮业主还清贷款 直接把证领出来 再去过户。不需要这么麻烦 这样你之后就不用管了 只需正常还你 贷款就行
    +1 2013-11-02 举报
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    高慧敏 经纪人
    首先是把业主银行的按揭的贷款还清。实在业主那边还不了，客户那边可以和业主那边签个协议让客户的首付款打给业主，让业主去还银行所按揭的钱。等房产证出来就可以过户。
    +1 2013-10-03 举报
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