现时我国的房产权政策是规定房屋产权证是谁人名下的就归谁人全权拥有，而房屋的使用年限是跟随房屋土地的使用年限，如果房屋使用期限到了，产权人可以向国家申请土地使用期限延期。

我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。 根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。” 这条规定说明，如果购买的商住用房土地使用年限届满时，要求继续使用土地的话还可以使用，但必须根据国家有关规定重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地出让金。 由此可以看出，投资者所购买的商住用房的所有权是没有任何时间限制的，受时间限制的只是商铺所占土地的使用期限。只要你在土地使用权到期之前提出申请并缴纳土地出让金，你所购买的商住用房的所有权就可以一直延续下去。

现在的政策是土地使用权到期后，地上物无偿归于国家，如果国家批准你的申请，再次缴纳土地出让金后可以继续使用。估计《物权法》将重新确定到底房子在土地到期后的归属问题。附件：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例.txt

因为房屋是建在土地上的,在你购买的土地使用年限内,这份房产是属于你,过了土地使用年限,这份房产就不复存在了,如果要继续使用这份房产,就要续交土地使用费,续租土地，才能继续使用房产。