买二手房，首付款的问题（来自成都左右小区）-买房

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豆沙包开门丨Lv 3

更正一下，第一，你用自己的房子去做质押融资，也是发生信用的一种，也就是要贷款，这在你申请公积金贷款时肯定会看到你之前的质押融资，这不会影响你的信用问题，可能是影响你的贷款成数，或有的地方会不允许你同时发生两笔信用导致公积金贷款无法申请。第二还是你想得到首付问题。质押融资肯定是把房子的产权押给你的融资行（或其他金融机构），但是一旦你还不上首先是自己房子将不保，第二个人信用将受到严重影响。建议，先咨询一下当地的公积金中心，在把自己的房子质押出去以后还能申请公积金贷款。如果能在质押自己的房子取得一定资金后再申请。实在不行，最好借一点或多贷一点公积金，因为公积金贷款能贷到 40万

+1 2007-07-09 举报
horse_house 丨Lv 4

具体银行要看你资质而定了。你用原有的房子拿去抵押，银行肯定查的到，现在是全省全银行联网了，对你的信用评级肯定会降低，你收入证明如果非常过硬（公务员，大企业）就勉强好点，但按揭首付也肯定要求增加。所以最好找朋友借钱交首付，然后提取公积金还他们。

+1 2007-07-09 举报