上海动迁有两套房子195平米，产证日期2009年，有父母我和儿子的名字，我可以买房吗？我未贷过款！-买房

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上海动迁有两套房子195平米，产证日期2009年，有父母我和儿子的名字，我可以买房吗？我未贷过款！

上海嘉定宅基地置换，有了两套房子，房产证上有我和儿子，爸妈共四个人的名字，我现在想买房，可以买吗？我和老婆都未贷过款，我老婆名下无房产（都是上海人），请问我可以买房吗？贷款算首套吗？跪谢！

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提问者：yao007007
发布于2013-09-27

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共36个回答

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陈雷 经纪人

两套房子上的产权人都是，你，你父母，孩子吗？购买商品房以家庭为单位计算，按照一般案情参考，你父母算一套，你和你老婆孩子算一套，你还可以再买一套，算二次购买。二套房政策是以家庭为单位计算的。2、一种情况是夫妻有未成年子女的,即便是父母的户口和孩子未在一起也算二套; 一种情况是子女已成年(年满18周岁)孩子可以另成立一个家庭,户口不在一起夫妻任何一方名下有一套房产再买房也按二套计算,如以孩子名义买(孩子名下无房产)则算首套。

+11 2013-09-27 举报
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白浩翔 置业顾问

你俩的户口现在没有在一起就可以按首套房买。

+1 2014-10-30 举报
moxiaojin2018 丨Lv 4

海嘉定宅基地置换，有了两套房子

+1 2014-07-27 举报
moxiaojin2016 丨Lv 6

可以卖的但是要算第二套的

+1 2014-07-27 举报
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金超 置业顾问

亲已经限购了，具体可以来电咨询

+1 2014-03-10 举报
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许阳 经纪人

贷款算首套买房算二套

+1 2013-10-07 举报
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彭津津 置业顾问

可以买的，交易中心认定是首套住房，但是贷款要具体看银行政策

+1 2013-09-30 举报
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倪绍朝 经纪人

你名下已经有两套房子了限购了不能买。跟你老婆有没有房产无关，要么在其中一本产证上去掉你名字要么（跟你老婆办个离婚证以你老婆的名义买然后在复婚）下下策。贷款算首套。谢谢回答完毕

+1 2013-09-29 举报
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葛冉 经纪人

你好！我是宝原地产的高级顾问葛冉你的情况是可以买的不过比较麻烦这样吧你打我电话咨询一下电话 13817187230

+1 2013-09-29 举报
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张春巧 经纪人

可以买的，不过要算2套，如果是没结婚之前的话就是首套了

+1 2013-09-28 举报