租赁期间房东将房子卖给第三方,第三方要求涨价。承租方决定提前搬出房屋。-买房

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租赁期间房东将房子卖给第三方,第三方要求涨价。承租方决定提前搬出房屋。

接上面，在承租方找到房屋物决定搬家时第三方却不同意退换承租方已经预交一个季度的房租中未到期部分的房租，请问是否合理？如果不合理，请问承租人应该采取什么方式来正确维护自己的权利？北京市

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提问者：游走在岁月的声音
发布于2013-09-25 北京市

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房价租房房屋房租房子搬家

共9个回答

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乐楠 经纪人

1.租期未到，不用搬。买了房子的人，须按原约定继续履行合同。2.人家只是要求涨价，并没有解除合同。你可以不同意涨价，但如你解除合同，你得承担违约责任。3.钱握在人家手里，有理你都难收回钱，何况你无理。4.协商退房租，协议不成，你不搬，用尽租期。对对方来说，得点钱，再租，也未必不是好事，如容易出租。

+1 2014-10-20 举报
赵维鑫丨Lv 4

百度一下。

+1 2014-05-22 举报
前锋01 丨Lv 4

1.租期未到，不用搬。买了房子的人，须按原约定继续履行合同。2.人家只是要求涨价，并没有解除合同。你可以不同意涨价，但如你解除合同，你得承担违约责任。3.钱握在人家手里，有理你都难收回钱，何况你无理。4.协商退房租，协议不成，你不搬，用尽租期。对对方来说，得点钱，再租，也未必不是好事，如容易出租。

+1 2014-03-01 举报
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梁杰 经纪人

不用搬的啊

+1 2013-09-26 举报
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黄珊珊 经纪人

1.租期未到，不用搬。买了房子的人，须按原约定继续履行合同。2.人家只是要求涨价，并没有解除合同。你可以不同意涨价，但如你解除合同，你得承担违约责任。3.钱握在人家手里，有理你都难收回钱，何况你无理。4.协商退房租，协议不成，你不搬，用尽租期。对对方来说，得点钱，再租，也未必不是好事，如容易出租。

+1 2013-09-25 举报
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朱冬生 经纪人

不合理，按合同办事就行，合同上是有违约责任的

+1 2013-09-25 举报
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霍磊 经纪人

不退不搬走就是了，你承租房屋的合同甲方就是业主原业主卖了房子那么甲方就自动更换为新的业主你不搬就不算违约，搬了你就违约了房屋押金就没的退了

+1 2013-09-25 举报
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刘鹏伟 经纪人

租期不到，就是不走，要么就报警

+1 2013-09-25 举报
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王帆 经纪人

1.租期未到，不用搬。买了房子的人，须按原约定继续履行合同。2.人家只是要求涨价，并没有解除合同。你可以不同意涨价，但如你解除合同，你得承担违约责任。3.钱握在人家手里，有理你都难收回钱，何况你无理。4.协商退房租，协议不成，你不搬，用尽租期。对对方来说，得点钱，再租，也未必不是好事，如容易出租。

+10 2013-09-25 举报