营业税5.6%没有 契税要看你是不是农村户口 是农村户口又是首套住房的免契税 个税要看业主那面

首先确定了营业税肯定没有！如果你是农村户口首套房就可以免契税。如果不是农村户口国家就要征收1.5个点的契税！如果你是二套房不管是不是农村户口国家都要征收3个点的契税！过户还有点杂费大概在二三千左右。中介费都是2个点，现在中介帮做按揭的话都是收1.5个点按揭费，具体还要看你们自己和中介怎么沟通的

这个要看你是首套房，还是二套房，户口是那的，

营业税5.6%没有 契税要看你是不是农村户口 是农村户口又是首套住房的免契税 个税要看业主那面

观望太多，很多房东懊恼错过了出手的好机会了

二手房买卖交易时,卖家是需要先到房屋评估公司对房屋进行评估,评估费可以和评估公司商量。如果是通过中介公司交易,那么,就需要中介费,一般在房屋交易交钱的5%以内,这个你也可以和中介商量价钱。如果你需要按揭,那么是银行收你们的手续费,你可以咨询银行,因为每一间都不一样,有一些银行还不能办理二手房按揭贷款的。一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。

二手房买卖交易时,卖家是需要先到房屋评估公司对房屋进行评估,评估费可以和评估公司商量。如果是通过中介公司交易,那么,就需要中介费,一般在房屋交易交钱的5%以内,这个你也可以和中介商量价钱。如果你需要按揭,那么是银行收你们的手续费,你可以咨询银行,因为每一间都不一样,有一些银行还不能办理二手房按揭贷款的。一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。