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  • 男朋友西安本地户口,他爸爸转到他名下一套房,他想再买一套,算不算第二套房,购买有什么限制?

    男朋友是西安本地户口，和他爸爸户口在一起，他爸爸在莲湖区有两套房子，当时是属于公家转私人的房子，没有贷款，【第一种情况】现在其中一套想要转到他名下（还未转），男朋友还想再高新区购买一套商品房，需要贷款，这算不算第二套房，购买有什么限制，还需多缴纳什么费用，我们还没有结婚。【第二种情况】先购买一套高新区的房子，之后再把他爸爸的房子转到他名下，那种更有利于我们？ 北京市

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    提问者：hebejuju

    发布于2013-09-22 北京市

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商品房 户口 贷款 本地户口 房子 二套房

共9个回答
  • 回家的欲望go 丨Lv 5
    奥林匹克花园
    +1 2014-12-10 举报
  • 在线问 打电话
    朱鹏飞 经纪人
    男朋友？那就是没有结婚了。西安本市户口，那样他本人名下是可以拥有两套住房的。但是，第二套住房，他要贷款购买的话，如果第一套住房，是他父亲贷款买的，那样银行查出来，算二套的话，他的首付款要提高至60%，贷款利率提高至1.1倍。仅此而已。
    +1 2013-09-28 举报
  • w2_qq 丨Lv 3
    你们还是先买房子 然后再转房子到他名下 如果你先转后买的话 就算是二套房了 那样的话 你贷款或者纳税的比例都会挺高的 你们现在还没有结婚 也可以先买到你的名下 然后再转那一套到 你男朋友的名下 那样也可以 希望能为你带来帮助
    +1 2013-09-25 举报
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    周虹 经纪人
    建议先买一套房子，那样贷款的首付比例和贷款利率可以按首套房算，然后转另一套房，那样只有契税会多点，按3%收。
    +1 2013-09-25 举报
  • 胡天承 丨Lv 3
    先买房子，结了婚后再把那套房子转到你的名下，就不会有任何费用了
    +1 2013-09-24 举报
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    李桢楠 经纪人
    那二套收啊
    +1 2013-09-23 举报
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    田明明 经纪人
    西安本地户口，可以有两套房子的资格，但是你爸爸转给你，你再买就算二套了，按二套征收税费就好了。
    +1 2013-09-23 举报
  • 在线问 打电话
    柳益凡 经纪人
    先买房子，结了婚后再把那套房子转到你的名下，就不会有任何费用了
    +1 2013-09-23 举报
  • 在线问 打电话
    杨维新 经纪人
    你们还是先买房子 然后再转房子到他名下 如果你先转后买的话 就算是二套房了 那样的话 你贷款或者纳税的比例都会挺高的 你们现在还没有结婚 也可以先买到你的名下 然后再转那一套到 你男朋友的名下 那样也可以 希望能为你带来帮助
    +1 2013-09-22 举报
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