假定你用100万元购进一套办公用房。现在能以200万元价格转让 的话，缴纳税收如下。具体计算公式供参考： 转让办公用房缴纳的税收，合计为50.4775 万元。其中， 1.印花税：200万元×0.05%＝0.1 万元 2.营业税：(200万元-100 万元)×5%＝5 万元 3.城建税、教育费附加和河道整治费：5万×11%＝0.55 万元 4.土地增值税：200-(100＋0.1＋5＋0.55 )×40%-(100＋0.1＋5＋0.55 )× 5%＝32.4575 万元 5.个人所得税：200 -(100＋0.1＋5＋0.55＋32.4575 )×20% ＝12.37 万 元 投资非居住用房实际缴纳的税收大约为总增值额的50.5%，投资获利的一半 都缴纳税收。此外，房屋投资如用于出租，仍然涉及到诸多税种，如按照出租收 入应缴营业税、城建税、教育费附加、房产税和个人所得税等。 你的尖角煞我看不懂？？？？