贷款买房过了户原房东不给钥匙还要跟我们要补偿说是没有收到银行尾款我们应该给吗-买房

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贷款买房过了户原房东不给钥匙还要跟我们要补偿说是没有收到银行尾款我们应该给吗

原房东是干一首房的，我们过完户跟他要钥匙，他说我们没权利要，因为他还没收到银行的尾款，交易还没有完成，而且现在房子里还住着他的朋友，我们是不是有权力不让他朋友住，我们想自己出租，他还要跟我们要60%的租金，因为我们给了他40%的首付，他的这些要求合法吗，懂法律或是知道的告诉我一下，我们家里现在很纠结，如果法律真的是这么规定的我们就认了，大家快快帮帮我

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提问者：韵o_qq
发布于2013-09-19

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共21个回答

lj18810404112 丨Lv 1

您好，链家地产梁飞很高兴为您服务。您的问题一共有三点，第一，合同中会有双方约定的交房日期，看时效是否已过。第二，正常程序下应该是在业主收到尾款，物业结清后交付钥匙。第三，在交房后您可以请房屋内他的朋友离开，或者继续居住收取租金。至于60%租金的说法是不合理的。如果您还有其他方面的问题可以随时联系我，竭诚为您服务!!

+16 2013-09-20 举报
junjun8904 丨Lv 1

尊敬的客户您好，您可以翻开你们的购房合同，上面有一条【房屋交付】的约定，关于什么时候交房，法律没有明确的规定，一般都是你们签合同的时候根据双方意愿约定的。希望对您有帮助！

+13 2013-09-20 举报
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张达燕 经纪人

在深圳这边是业主收到全款后，然后做一个完全的水电费结清费用，检查房屋状况，然后没有意外的话，就签订一个交房确认书，完成整个流程，就可以交钥匙给你们了，整个流程走完，你完全有使用权，，，，，北京的话你可以找链家地产问一问，或者找帮你买房的中介

+13 2013-09-19 举报
muuuuuu 丨Lv 2

靠近宝安大道,交通还是挺便利的。

+12 2014-10-06 举报
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陈瑶 置业顾问

看您的这个情况的话是可以申请的。

+12 2014-09-14 举报
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吴钧城 经纪人

法律没有明文规定什么时候交房，但是在买卖合同上面会有体现，至于银行尾款，您也可以查询到底是否已经打过去了。过完户了就算没有做交接，房屋权属转移登记已经被法律认可是您的了，租与不租您说了算。

+12 2014-08-31 举报
zqx13601025463 丨Lv 1

您好，在您和业主签订买卖合同时是否有关租户的约定，即腾房时间或者租户续租降房租转给新业主。像您说的这种情况合同应该都会注明。您办房屋交接一般是业主收到全部房款时，银行是过户，做抵押，归档完成后，还需10天左右才能放款。有业主未收到尾款时不愿交接，这个您可谅解！中介公司应该能帮您解决这事呀，毕竟交接没完成，他们的工作没结束呢。

+12 2013-09-20 举报
maitiandingsheng 丨Lv 2

法律没有明文规定什么时候交房，但是在买卖合同上面会有体现，至于银行尾款，您也可以查询到底是否已经打过去了。过完户了就算没有做交接，房屋权属转移登记已经被法律认可是您的了，租与不租您说了算。

+12 2013-09-20 举报
gk4547 丨Lv 6

不太了解开封去当地中介或者开发商问下

+11 2014-10-26 举报
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杨栋 置业顾问

热核桃仁核桃仁人

+1 2014-05-16 举报